低于筹备组总人数的二分之一。筹备组应当自成立之日起十日内,将其成员名单和工作职责在物业管理区域内进行书面公告。第三十条筹备组履行下列职责 大会议事规则的建议;(四)参加业主大会会议,行使投票权;(五)选举业主委员会成员,并享有被选举权;(六)监督业主委员会的工作;(七)监督物业服务企业履行物业服务合同 ...
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的,县级以上人民政府应当在容积率的认定等方面给予优惠。第五十三条业主需要在物业管理区域内停放汽车的,应当事先与物业服务企业商定停车位置, 大会议事规则的建议;(四)参加业主大会会议,行使投票权;(五)选举业主委员会成员,并享有被选举权;(六)监督业主委员会的工作;(七)监督物业服务企业履行物业服务合同 ...
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和选聘的物业管理企业的决议;(五)业主委员会成员名单和基本情况。第二十九条业主委员会的活动经费,由全体业主共同分摊,具体数额和使用计划,由业主大会 第五十九条物业管理公共性服务费用主要由如下项目构成:(一)管理、服务和维修人员工资和按规定提取的福利费及社保基金等。(二)共用部位,共用设施、设备日常运行 ...
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修改业主大会议事规则; (二)制定和修改管理规约; (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员; (四)选聘和解聘物业服务企业; (五)筹集和使用专项维修 季收取。 第五十六条 物业服务费主要用于以下事项: (一)管理服务人员的工资、社会保险费和按规定提取的福利费用; (二)物业共用部分、共用设施设备 ...
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和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业;(五)筹集和使用专项维修 十九条 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:(一)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;(二)物业共用部位、共用设施设备的 ...
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,首个组团入住率符合本办法第十五条规定的,应当成立业主大会并选举产生业主委员会,但业主委员会成员不超过5人,以后每期建成入住后再增选2名业主委员会 包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润,具体包括:1、管理服务人员的工资、社会保险费和按规定提取的福利费用;2、物业共用部分、共用设施设备的日常 ...
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业主委员会委员数额,根据物业规模大小确定。建筑面积5万平方米以下的物业,业主委员会成员设5人,建筑面积5万平方米以上的,每超出2万平方米可增设1人 或者物业服务支出构成一般包括以下部分,具体由业主委员会与物业管理企业在物业管理服务合同中约定:㈠管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;㈡物业 ...
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承诺并积极、及时、全面履行工作职责。为进一步调动业主委员会的工作积极性和责任心,对业主委员可以按照所在地工资水平给予一定数量的津贴。津贴来源可由旗区人民政府 委员的人数应当是单数,最低人数不得少于5人。业主委员会主任、副主任在业主委员会成员中推选产生。业主委员会应在选举产生之日起30日内向辖区物业主管 ...
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,主要用于小区内共用部位、共用设施设备保修期的维修和养护,物业管理所工作人员工资及办公费用等。五、前期物业管理棚改新区的前期物业管理一律由开发建设单位 ,各区政府应对从事物业管理有关人员制订培训计划,并会同物业行政主管部门对业主委员会成员及从事物业管理人员无偿进行上岗培训,使其掌握一定服务和维修技能。 ...
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业主大会成立后,要认真履行职责,制定和修改业主大会议事规则、管理规约、选举业主委员会或者更换业主委员会成员、选聘和解聘物业服务企业、申请和使用专项维修资金 的监督。 第二十五条物业服务费主要用于以下事项: (一)管理服务人员的工资、社会保险费和按规定提取的福利费用; (二)物业共用部分、共用设施设备 ...
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