.（一）《上海市房地产登记申请书》（原件）；（二）身份证明（复印件）；（三）土地使用权出让合同（原件）；（四）地籍图（原件二份）；（五）土地勘测报告（原件 ）；（二）身份证明（复印件）；（三）房地产权证书（原件）；（四）《上海市房地产买卖合同》（原件）；（六）地籍图（原件二份）；（七）房屋平面图（原件 ...
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出让方）主持拍卖，经过公布底价、报价应价，出价高者为受让方，当场与出让方签订土地使用权出让合同，并交付出让金总额20％的定金，其先期交付的保证金可充抵定金。 的，应当向原发证公安派出所报告并补领新证。任何单位和个人不得伪造、变造、买卖暂住证。第二十条暂住人口离开暂住地，应当及时注销暂住登记，缴销暂住证 ...
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依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。第三章土地使用权转让第二十四条土地使用权转让是指土地使用权人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其土地 为土地出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。第三十二条转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，应当依照《 ...
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0.02项目价格总额（即计费基数）按如下方法确定：（1）土地部分：以出让方式取得土地使用权的，按《土地使用权出让合同》计算确定；以划拨方式取得土地使用权 向申请人按土地使用权和非住房所有权初始登记费的收费标准减半收取。计费基数按登记的抵押、典当物的价格总额确定，每件收费的上限为3万元。2、个人住房抵押 ...
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在建筑物竣工前进行的房屋销售。 第六条 按《办法》规定取得土地使用权的企业、其他组织和个人，从事房产经营活动时，应持有上海市工商营业执照，并报市房管局备案 ； （八）违约责任； （九）双方约定的其他内容。 第十二条 《房屋买卖合同》签订后，购房人应按规定办理房地产登记、过户手续，缴纳过户费。 第十三条 ...
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提交本市的身份证或其他有效身份证明；外省市个人还须提交有关部门批准的购房证明。(四)交易管理部门自收齐买卖双方的买卖合同和相关证件及材料之日起即为受理 个区县按所在区县制定的标准缴纳。应签订《国有土地使用权出让合同》的，土地行政管理部门自收齐双方的买卖合同、立契过户的相关材料、卖方的房屋所有权证复印件 ...
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房屋，卖方应持有该房屋的有效产权证明、买卖双方签订合同，依照有关规定办理房屋产权证、国有土地使用证。房屋售价或土地使用权转让价格明显低于市场价格时，市人民政府有 第二十一条香港、澳门、台湾地区的公司、企业、其他经济组织和个人在我市投资开发经营成片土地和房地产的，按本办法执行。第二十二条外商投资成片土地 ...
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提交本市的身份证或其他有效身份证明；外省市个人还须提交有关部门批准的购房证明。（四）交易管理部门自收齐买卖双方的买卖合同和相关证件及材料之日起即为受理， 办理土地出让手续。属于该栋楼房内第一套房屋首次上市出售的，应签订《国有土地使用权合同》；属于上述同一楼房内的其他各套房屋上市出售时，只须开具《房改房 ...
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均应向市房地局办理用地和出让手续、补缴出让金；并按规定向房地产交易中心办理土地使用权初始登记。(三)项目符合预售条件后，应向项目所在地的区县房地产管理部门申办 1日以后签订出售或买卖合同的，交易手续费统一由买卖双方各按房价的0．08％缴纳，不足100元的，按100元缴纳。其中：个人在1999年12月1 ...
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，分别颁发绿证和内销商品房预售许可证。已取得预配售许可证的经济适用住房项目经土地使用权初始登记后，已取得的预配售许可证视同内销商品房预售许可证，可直接上市预售。 １日以后签订出售或买卖合同的，交易手续费统一由买卖双方各按房价的０．０８％缴纳，不足１００元的，按１００元缴纳。其中：个人在１９９９年１２月 ...
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