机关予以相应注记，并告知建设单位。尚未划分或者需要调整物业管理区域的，区(市)县房产管理部门应当会同街道办事处(乡镇人民政府)听取业主意见，按照本条第一款的 起草；拟定房屋专项维修资金的使用、续筹方案；(五)调解业主之间的物业管理纠纷；(六)业主大会赋予的其他职责。关联法规：国务院行政法规（1）条第十 ...
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的颁发和管理、物业管理区域的划分、物业管理的日常监管、指导业主大会和业主委员会工作，接受市住建委的业务指导。街道办事处、乡镇人民政府在县区物业行政 成立和业主委员会换届工作，调解业主、业主委员会和物业服务企业之间的物业管理纠纷，协调物业管理与社区服务的关系。居民委员会、村民委员会应当协助街道办事处、 ...
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资质核检、业主委员会备案、物业管理区域划分、维修资金使用时必须征求街道办事处及居民委员会的意见。(四)各街道办事处(乡镇人民政府)要明确一名副主任分管物业 内容一致)；3、前期物业服务的收费价格和收费方式；4、前期物业服务纠纷解决方式。(六)建设单位所选聘前期物业管理企业必须在售房现场做好物业管理宣传 ...
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所在地县物业主管部门会同街道办事处（乡镇人民政府）根据物业的共用设施设备配置、建筑规模、社区建设等因素划分。物业管理区域的划分，应当征求居民（村民）委员会的 将保修金本金及其银行存款利息余额退还给建设单位。保修金实行“统一交存、权属不变、专款专用、政府监管”的原则，交纳、使用、管理和退还按照《浙江省 ...
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进行监督管理。第五条 街道办事处、乡镇人民政府协助所在区域内房产行政主管部门对物业管理活动进行监督管理，负责调解物业管理纠纷，组织、指导本辖区业主大会成立 住宅的配套建筑及设施设备配置和使用标准，未达到配置使用标准的不予办理房屋权属初始登记，物业服务费由建设单位承担。市、县(市)、矿区房产行政主管部门 ...
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所在地的区房管部门应当会同街道办事处(乡镇人民政府)指导业主召开首次业主大会。一个物业管理区域只能成立一个业主大会。物业管理区域的划分，由市房管部门根据该物业 的公建配套设施，属于非营业性公建配套设施，除社会公益性配套设施以外，产权属全体业主所有，由市房管部门代为登记，开发建设单位不得销售或以其它方式 ...
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依法履行职责，调解处理物业管理纠纷。社区居民委员会负责指导、监督业主大会、业主委员会依法开展业主自治管理，协助街道办事处、乡镇人民政府开展社区管理、社区服务中 、服务规范的原则。第二章 前期物业管理第一节 物业管理区域及配套建设第八条 物业管理区域的划分，应当以建设用地规划许可证确定的红线图范围为基础 ...
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街道办事处（乡镇人民政府）的指导下，召开首次业主大会会议，通过业主大会议事规则和管理规约，选举产生业主委员会。第十五条划分为一个物业管理区域的分期 部门在核发房屋预售许可证和办理房屋所有权初始登记时，根据建设单位提供的业主会所权属登记情况、物业管理用房情况，进行实地核查。物业管理用房应当与新建物业同步 ...
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。物业服务行业协会作为物业服务行业自律组织，应当制定行业行为规范，调解物业服务企业纠纷，推动物业管理健康发展。 房地产行政主管部门应当加强对物业服务行业协会的指导和 明示。 第九条 已经建成并交付使用但未划分物业管理区域的，需要实施物业管理时，由街道办事处（乡镇人民政府）参照本条例第七条的规定，在征求 ...
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物业管理有关工作。街道办事处(含乡镇政府，下同)负责指导、监督安置房物业管理工作，调解处理物业管理纠纷。第二章 物业管理区域划分与物业交付第五条 安置 ‰—5‰的比例无偿提供安置房小区物业服务用房，但最少不低于100平方米，产权属全体业主所有;按不低于50平方米的标准提供小区内城管执法、治安管理等政务 ...
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