同意的期房贷款，必须由投资建设单位按统一标准交纳期房贷款保证金，对借款人在期房期间承担连带责任。第二十八条二手房贷款，在严格按照房改政策审核的前提下，由借款人 ，由受托银行按借款合同的约定将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。办理二手房贷款的，将资金划转到代办机构在银行开立的帐户或借款人信用卡帐户上。 ...
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所有权证》、房地产行政管理部门有关质量监督机构的质量监督手续证明、大修、翻建预算；二手房售房人和共有人身份证、户口簿、房地产管理部门的交易批准书、所购房屋的《房屋 购买的住房或自建住房的土地使用权。第十六条抵押手续的办理（一）以期房作抵押的，借款人除申请时提供的材料外，还须向委托人提供售房单位或组织 ...
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房屋的房屋所有权证，到所在区房产管理部门进行租赁情况登记。申请使用家庭账户资金支付购买二手房、经济适用房、普通商品房和拆迁安置房购房款的，需提供有效的购房合同 。租金补贴家庭购买经济适用房、普通商品房、拆迁安置房的，如果购买的是期房，可以继续享受租金补贴，但租金补贴最多只能发放至购房合同中约定交付时间 ...
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程序是否合法有效、项目资料是否真实、齐全。２．审查核实项目的可行性及效益性，期房须审查开发商资本金落实情况、开发商完成项目建设能力及施工质量保证。３．判定调查 农业银行个人住房贷款管理办法》规定办理。 二、售房人为个人的住房贷款也称“二手房按揭”，是指买房人以从房地产三级市场上购买的房屋作抵押，向银行 ...
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产权证的，以办理产权证时契税发票所标明房价款总额的70%确定贷款额。（三）购买二手自住住房以所购住房为抵押的，按契税发票所标明房款的70%确定贷款额；以 、馈赠。第十六条 以住房设定抵押权的，应分别办理以下登记手续（一）以期房作抵押的，借款人和抵押权人应持依法生效的预购房屋合同到房产管理部门办理抵押 ...
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(3)所购住房是否达到主体结构封顶的要求，开发商是否具有商品房预售许可证；(4)所购二手房是否有租约在先，若有，调查租约起止日期及租户是否同意搬迁等；( 担保手续，未经管理中心认可，原保证合同不得撤销。(4)抵押加阶段性保证。以期房抵押的，借款人携带身份证、《借款合同》及管理中心向产权产籍管理部门出具 ...
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的资金(公积金贷款资金、自营性贷款资金)，一并划转到售房单位在银行开立的帐户；购买二手房等，经“中心”认可，贷款银行可以用其他方式支付贷款款项。第四章贷款额度、 登记之日起生效。抵押登记中所发生的费用由抵押人负担。第十七条借款人以所预购的期房作抵押，登记机关应当在抵押合同上作记载。该抵押的期房竣工， ...
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放宽到15万元，最长贷款期限由20年可放宽到30年。积极开展住房公积金期房抵押贷款。对信誉良好、业绩突出、在建开发规模较大的房产和建筑安装企业，银行业继续给予信贷支持，利率优惠。要继续为小区购房户提供按揭贷款，积极开办二手房交易按揭业务。银监部门要加强监管，降低房贷业务收费门槛。住房公积金开户行 ...
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10倍。三、调整部分类别提取住房公积金的证明材料。凡异地购房、购买二手房或拆迁安置的，一律凭《房屋所有权证》办理提取住房公积金手续。四、实施住房公积金贷款期房项目轮候制度。对已取得《商品房预售许可证》但未达到规定工程进度要求的期房项目实施住房公积金贷款轮候制度， ...
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附加、土地增值税和印花税暂缓征收。2009年6月30日前，个人购买商品房、卖二手房（必须是卖旧房买新房），同级财政部门可按购房人缴纳的契税数额， 以上、形象进度达到设计层数50%以上，即可发放商品房预售许可证，并允许办理公积金期房个人贷款业务。十四、简化外埠房地产开发企业进入我市的审批手续 凡域外三级 ...
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