协议，可以设定最高额抵押，即在最高债权额限度内以房地产对一定期限内连续发生的债权作担保，期限届满时以在最高债权额限度内实际发生的累计债权数额为所担保的 期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。第三十五条 设立最高额抵押的，抵押当事人应当将最高额抵押合同所担保的每一项 ...
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光焘二○○八年二月十五日房屋登记办法第一章总则第一条为了规范房屋登记行为，维护房地产交易安全，保护权利人的合法权益，依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国 ） 登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书或房地产权证书；（四）最高额抵押合同；（五）一定期间内将要连续发生的债权的合同 ...
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的累计数额超出最高债权限额的，以最高债权限额登记为被担保的主债权额。以最高额抵押担保的主债权合同，仅限于借款合同和就某项商品在一定期间内连续发生交易而 ，但不包括获得土地使用权的费用；（五）建设工程竣工日期。以房地产设定最高额抵押的，抵押合同的内容除本条第一款规定外还应当包括以下内容：（一）连续发生 ...
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的证明；（六）房屋测绘报告；（七）法律、法规规定的其他材料。房地产开发企业为其开发的房地产申请房屋所有权初始登记的，还应当提供市、县（市）地名委员会出具 应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证；（四）最高额抵押合同；（五）一定期间内将要连续发生的债权的合同或其他 ...
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：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证;(四)最高额抵押合同;(五)一定期间内将要连续发生的债权的合同或其他登记原因证明材料;(六)法律、法规规定的其他 或者重大过失造成登记错误的工作人员，有权追偿。第八十七条 房地产开发企业未协助商品房买受人办理房产登记，给买受人造成损害的， ...
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不需要竣工验收的自建房屋申请初始登记的，不需要提交前款第五项材料。房地产开发企业为其开发的商品房屋申请初始登记的，还应当提交地名管理机构的命名证明材料。第二 房屋权属证书或者房屋登记证明；（四）建设用地使用权证明；（五）最高额抵押合同；（六）主债权合同；（七）法律、法规和技术规范规定的其他材料。第四十 ...
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的抵押情况告知抵押权人。第二十七条债权人和债务人可以房地产设定最高额抵押。设定最高额抵押权时，抵押人和抵押权人应当约定连续发生债权的期间、被担保债权的最高限额 也可依法清理债权债务，解除原抵押合同。债务人不提前清偿债务或不提供新的担保的，因拆迁补偿安置取得的房地产或补偿费为抵押财产。第五章房屋租赁第三 ...
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） 第一章总则第一条为规范本市房屋登记行为，保障房屋交易安全，维护房屋权利人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、 ，应当提交下列材料：（一）申请书；（二）身份证明；（三）房屋权属证书；（四）最高额抵押合同；（五）一定期间内将要连续发生的债权的合同或者 ...
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的贷款。１．抵押物的价值应由贷款人或其认可的房地产估价机构进行评估、确认，评估费由抵押人负担。抵押贷款最高额不超过抵押物评估价值的５０％。２．抵押人 的责任，并随时接受贷款人的监督检查。６．抵押合同终止后，当事人应按合同约定解除抵押关系。以房地产作为抵押物的，解除抵押关系时，应到原登记部门办理抵押注销 ...
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确认，需由贷款人或其认可的评估机构进行评估、确认，评估费用由借款人负担。抵押最高额不超过抵押物评估价值的７０％。借款人以所购自用住房作为抵押物的，必须将 、遗失，由过错方承担并负责赔偿。第二十条抵押合同终止后，贷款人应按合同的规定，解除设定的抵押权，以房地产作为抵押物的，解除抵押权时，并办理相应的抵押 ...
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