产品运行维护服务的,按不高于0.02元/建筑平方米.月标准收取费用。(二)消防设施设备日常运行维护费:多层住宅0.05元/建筑平方米.月、高层 .10元/建筑平方米.月,不能上浮,下浮不限。住宅区消防设施设备主要包括室内外消火栓、消防架、灭火器、消防安全标志和火灾自动报警系统等。同时物业管理企业按照《 ...
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法规政策,制订业主委员会的章程;(二)定期召开住户代表大会;(三)审议住宅区物业管理服务收费项目和标准,提出管理服务费使用意见 ;(四)依民主原则决定选聘、续聘 、屋面、上下水管道、共用水箱、加压水泵、电梯、机电设备和消防设施等房屋本体及共用设施,由物业管理企业负责定期养护和维修。其费用:1.保修期 ...
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管理;属于公共部分的,分别由供电、供气企业和管理消防设施、路灯的部门负责维修管理。第二十二条住宅区供水、供电、供气(含通讯、有线电视)等企业和单位对 。第二十九条物业管理企业应按照合同从事下列物业管理服务事项,并根据收费标准约定各项服务的收费:(一)房屋建筑共用部位的日常养护和维修管理;(二)共用设施 ...
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合同;(四)审议物业管理公司制定的对本住宅区的年度管理计划、住宅区配套工程和维修工程项目;(五)审议住宅区物业管理服务费的收费标准,按规定必须报物委审批的, 、娱乐场所、停车场、连廊、自行车房(棚)、电梯、加压水泵、消防设施、外墙面等住宅区公用设施由物业管理公司统一管理维修养护,管理维修养护费用从公用 ...
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天线和消防设施等房屋本体公用设施,由物业管理公司组织定期养护和维修,其费用从住宅维修基金中支出。住宅维修基金由业主按规定分摊,分期缴纳,由住宅区管理 部门规定的时间完成全部工程项目;未按深圳市规划标准设计或者缺少便民服务网点的,由市政府规划建设主管部门和原开发建设单位予以配套完善或补建。第五十条住宅区 ...
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天线和消防设施等房屋本体公用设施,由物业管理公司组织定期养护和维修,其费用从住宅维修基金中支出。住宅维修基金由业主按规定分摊,分期缴纳,由住宅区管理 部门规定的时间完成全部工程项目;未按深圳市规划标准设计或者缺少便民服务网点的,由市政府规划建设主管部门和原开发建设单位予以配套完善或补建。第五十条住宅区 ...
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不超过3年,到期右续签或重新签订;(三)审议物业管理企业提出的物业管理费标准、年度计划、服务预算和决算;(四)审议物业管理企业提高的大中修理和更新改造 工作,由物业管理企业负责. 第二十八条住宅区内交通安全、治安、消防管理职责:(一)住宅区交通设施,由物业管理企业负责维护、管理,并按规定对进入车辆收费 ...
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天线和消防设施等房屋本体公用设施,由物业管理公司组织定期养护和维修,其费用从住宅维修基金中支出。住宅维修基金由业主按规定分摊,分期缴纳,由住宅区管理处以 规定的时间完成全部工程项目;未按深圳规划标准设计或者缺少便民服务网点的,由市政府规划建设主管部门和原开发建设单位予以配套完善或补建。第四十九条开发 ...
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,并与其签订聘用管理合同;(四)审议本住宅区物业管理方案、配套工程和重大的维修工程项目;(五)审议本住宅区物业管理服务费的收费标准和使用情况;(六)监督物业管理公司 加压水泵、机电设备、公用天线和消防设施等房屋本体公用设施,由受聘的物业管理公司组织定期养护维修。第三十九条 住宅区的道路、路灯、沟、渠、 ...
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;(三)占用、损坏住宅区共有部分,擅自移装房屋共用设施;(四)乱抛乱倒垃圾,乱堆杂物;(五)排放有毒、有害物质或者发出超过规定标准的噪声;(六) 、共用照明、公共天线、电梯、避雷装置和消防器具等设施设备。(五)住宅小区,是指建筑用地在二万平方米以上规模,基础设施配套比较齐全的居民生活区;(六)住宅组团 ...
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