一）已成立业主委员会的，物业管理服务收费的标准由业主委员会与物业管理公司在《物业管理委托合同》中参照《住宅小区物业分级参考标准》和政府指导价约定或由双方协商 保安人员２４小时值班、巡逻，保护小区安全。５．环境清洁卫生，公共场地每天清扫、保洁，无积存垃圾，无乱堆乱放，下水道、沙井、化粪池通畅，公共用水池 ...
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：(一)各种会议的书面材料；(二)业主委员会选举产生、备案材料；(三)物业服务合同；(四)业务往来原始凭证；(五)维修资金收支情况原始凭证；(六)业主委员会认为需要 ；绿化(保绿)：由市、县(市)区市政公用管理单位按职责分工进行管理维护；清扫保洁：由县(市)区环卫保洁单位负责。第四十四条 产权属于环卫 ...
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的行为；（四）要求业主委员会协助物业服务企业做好服务工作；（五）选聘专业公司承担专项服务和维护业务；（六）可以实行家政服务等多种经营。但利用共用设施 单位清运垃圾的费用，由物业服务企业按价格主管部门核定的标准与环卫保洁单位签订的委托清运合同约定，从收取的物业服务费中支付。非生活垃圾，由物业服务企业委托 ...
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处理方式(如分类收集垃圾、压缩垃圾、生物分解有机垃圾等)，对垃圾厢(房)循环保洁，垃圾厢(房)整洁、干净、无异味，灭害措施完善。13果皮箱、垃圾桶 时间(小时)+水价×耗水量+设备保养费]÷可分摊建筑面积保险费用及其他 由业主大会与物业公司协商确定。 按实分摊备注：1、如无相应设施设备的，不得计收该项 ...
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(六)可以实行多种经营，以其收益补充物业管理收费。二、物业管理公司的义务(一)履行物业管理委托合同，依法经营，优质服务；(二)执行国家《物业管理企业财务管理规定 、楼房外墙及楼道内无乱贴、乱画现象；公共场地、绿地实行标准化清扫保洁，垃圾日产日清。第二十三条住宅小区的给排水、供电、供热、电信、有线电视等 ...
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月收费基准标准(元)三级 1 基本要求 (1)服务与被服务双方签订规范的物业服务合同，双方权利义务关系明确。(2)承接项目时，对物业共用部位、共用设施设备 标准(元)一级 楼内公共区域1 共用楼道、门厅 楼道地面每日循环清扫、拖洗保洁；墙面保持无灰尘、无污迹；大堂、门厅大理石、花岗岩地面半月保养一次 ...
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条件的公有住宅区域，也可参照公有住宅售后管理办法，由业主与物业公司签订物业管理合同，明确公房业主与物业管理单位的权利、义务，逐步向规范化的物业管理 事项。13．严格按照市房地局、市物价局制定的物业管理收费标准收取物业管理费、保洁服务费、保安服务费、电梯水泵运行费和房屋维修费。公开收费的项目和价格，接受 ...
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合同，巩固和完善我市实行的以道路为载体的市政设施维护、绿化养护、环卫保洁综合招投标承包方式。 四、分类指导、规范完善市政公用事业市场化进程(一)城市市政行业 公开招标市场化运作机制，各区城维公司与城区市政公用行政主管部门脱钩，变行政隶属关系为合同契约关系。建立环卫清扫保洁、垃圾清运单价标准和定额体系， ...
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居住小区内房屋维修、绿化养护、车辆管理、保安保洁等要逐步过渡到由物业公司管理。要改变一个小区多家物业公司管理的现象。可以建立业主委员会、物业管理公司、 可以或者建议降低其资质等级，直至取消其物业管理经营资质： 1．不履行物业管理合同和有关法规规定义务的； 2．管理制度不健全，管理混乱，业主、住户投诉较 ...
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内走廊)卫生保洁，园林绿化；(四)车辆行驶和停放；(五)维护公共秩序；(六)保管物业管理档案；(七)小区主管部门及物业管理合同规定的其他事项。物业管理公司可 其中第(二)、(六)项须经住宅小区住户代表大会批准。第十一条物业管理公司必须依法登记，取得法人资格，并持有市房地产管理局颁发的《物业管理企业资质 ...
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