以上的地下层（地下室、半地下室、地下车库、地下商场等）及其相应出入口，按其外墙（不包括采光井、防潮层及保护墙）外围水平面积计算。13、有柱或围护结构的门廊、门斗， 主墙体的玻璃幕、金属幕及其它材料幕墙。3、房屋之间无上盖的架空通廊。4、房屋的天面、挑台，房屋天面上的花园、泳池。5、顶层挑台的底板局部是 ...
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按外围水平投影面积计算。 j)地下室、半地下室及其相应出入口，层高在2.20m以上的，按其外墙(不包括采光井、防潮层及保护墙)外围水平投影面积计算。 k)有柱或有围护 幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨蓬等。 c)房屋之间无上盖的架空通廊。 d)房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池。 e)建筑物内的操作平台 ...
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的按照《住宅专项维修资金管理办法》及本市有关规定由物业服务企业或相关业主向市房屋安全管理所申请列支。第九条以下单位或个人(以下统称申请人)可作为增设电梯的 施工。第二十三条业主认为因增设电梯侵犯了自己的所有权和相邻权等民事权益而提出补偿等要求的，由业主之间协商解决。街道人民调解委员会、相关行政管理部门 ...
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的千分之三至千分之五配置，最少不低于一百平方米；(二)具备水、电、采光、通风等正常使用功能。业主委员会办公用房从物业服务用房中调剂，其建筑面积 或者给予资金支持。第三章业主大会与业主委员会第一节业主大会筹备组第二十八条房屋的所有权人为业主。建设单位或者前期物业服务企业应当将业主入住情况及时报告物业主管 ...
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的千分之三至千分之五配置，最少不低于100平方米；（二）具备水、电、采光、通风等正常使用功能。业主委员会办公用房从物业服务用房中调剂，其建筑面积不低于 物业交付的有关具体事宜。第三章 业主、业主大会与业主委员会第二十四条 房屋的所有权人为业主。第二十五条 业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照 ...
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表五、公有住房计租地段环境等级划分范围六、关于公有住房计租条件的具体规定附一： 标准房屋条件表－－－－－－－－－－－ ：一层、五层为０，二层、三层加１０分，四层加５分，六层以上递减５分。四、朝向和采光：１．窗向南 说明｜。｜｜｜二、介于十、八、六、四、二成新之间者即为九、七、五、三成新｜｜｜，二成以下按 ...
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所属小区业主大会成立和业主委员会换届工作，调解业主、业主委员会和物业服务企业之间的物业管理纠纷，帮助、指导业主大会通过招投标或其他方式选聘物业服务企业以及 承担违约责任，房地产开发项目资本金暂缓退还，产权登记机关不得受理开发企业报送的办理房屋权属登记资料。第五章 物业服务与收费第三十八条 一个物业管理 ...
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电、气管线穿过楼板和墙体时，孔洞周边应采取密封隔声措施。7.2日照、采光与照明7.2.1每套住宅至少应有一个居住空间能获得日照。7.2.2卧室、 楼梯，耐火极限不应低于1.00h。9.3防火间距9.3.1住宅建筑与相邻建筑之间的防火间距应根据建筑用途、耐火等级、建筑高度以及外墙防火构造等因素确定。9. ...
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出售或者尚未交给物业买受人的房屋，物业服务费用由建设单位交纳。物业服务企业有权要求业主委员会协调其与业主和物业使用人之间的纠纷。物业服务合同未约定或者 、涂写、刻画；（八）违反规定停放非机动车和机动车辆；（九）影响其他用户采光、通风及其他生活便利或市容环境；（十）排放或者堆放有毒有害物质，堆放易燃易爆 ...
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对节约投资、节约能源、节约用地等方面有一定效果。3．0．3 日照采光是住宅建筑重要的卫生标准之一，对居民健康和居住环境起着重要作用。为满足住户对卫生 ，屋面采用现浇板或装配整体式现浇板，增加了住宅房屋的结构整体性，提高了住宅的抗震性能，同时也提高了住宅上下层之间楼板的隔音性能，在屋面处还可以减少或避免 ...
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