估价技术鉴定暂行规则 第一条 (制定依据)为了规范房地产估价技术鉴定行为，公正、公平、客观地处理房地产价格评估纠纷，维护估价当事人的合法权益，根据建设部《城市房屋拆迁 人)单数成员组成鉴定组，并在1个工作日通知被抽取和专家。如被抽取的专家不能参加，应在1个工作日告知市评估协会秘书处，专家委员会重新抽取 ...
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.未经调查确认或无法调查确认的资料数据； 3.估价中未考虑的因素和一些特殊处理及其可能的影响； 4.本估价报告使用的限制条件。 “估价的假设和限制条件”扣分小 估价的价值类型，采用的价值标准或价值内涵。有特殊规定的，应按有关规定要求撰写。 7.估价依据：说明本次估价所依据的是《房地产估价规范》、国家和 ...
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成果的文件，给委托方的书面答复，关于估价对象的客观合理价格或价值的研究报告。3估价原则3．0．1房地产估价应遵循下列原则：1合法原则；2最高最佳 确认的资料数据，估价中未考虑的因素和一些特殊处理及其可能的影响，本估价报告使用的限制条件)A．0．6估价结果报告：(标题：)房地产估价结果报告(一)委托方( ...
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问题颇多。……。上述各案均较急迫，如不从速解决就会延误工程，但本市各教会房地产无论现由教会革新组织管理者或由前外国教会转移给中国教会者，或仍属外国教会者 住户使用，但产权属于房管局。四、其他地上物（如树木、水井等）的处理问题，可按《北京市人民政府关于国家建设征用郊区土地实施办法》第八条二、三、四、五、 ...
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问题颇多。……。上述各案均较急迫，如不从速解决就会延误工程，但本市各教会房地产无论现由教会革新组织管理者或由前外国教会转移给中国教会者，或仍属外国教会者 住户使用，但产权属于房管局。四、其他地上物（如树木、水井等）的处理问题，可按《北京市人民政府关于国家建设征用郊区土地实施办法》第八条二、三、四、五、 ...
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16年以上为90%。补偿金额不得低于同类住宅房屋市场估价金额的130%。六、城市房屋拆迁市场估价的纠纷处理等事宜，按照《江苏省城市房屋拆迁管理条例》第 可比实例直接修正方式可比实例直接修正方式是按《房地产估价规范》要求的步骤直接测得各被拆迁房屋市场价格的方式。(二)标准样本价格修正方式标准样本价格修正 ...
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。 第二条本市规划区内国有土地上进行房屋拆迁涉及的房地产估价活动，适用本规定。 第三条市房管局负责全市的房屋拆迁估价管理工作。 国土、价格等部门应当依据职责 申请人死亡，需等待其近亲属表明是否参加裁决的； （四）因不可抗力或者其他特殊情况需要中止的情况。 中止裁决的因素消除后，恢复裁决。中止时间不计入 ...
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修复方案；3房屋质量缺陷各方当事人共同委托，由受托进行房屋质量缺陷损失评估的房地产估价机构出具房屋质量缺陷修复方案。 4房屋质量缺陷损失评估程序4.0.1进行 假设前提，未经调查确认或无法调查确认的资料数据，评估中未考虑的因素和一些特殊处理及其可能的影响，本评估报告使用的限制条件。6、评估结果报告(1 ...
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的道路等用地。 7.其他用地 包括军事设施、涉外、宗教、监狱类特殊用地、水域用地、水田菜地旱地园地类农用地和各种未利用土地、空闲地等其他用地。 团体登记管理机关注册登记、隶属于行业行政主管部门、主要由房地产估价人员和房地产估价机构自愿参加组成的行业自律性组织。 【物业管理协会】是指经社会团体登记管理 ...
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人员的职称证书、身份证、社会保险凭证；8、资质标准明确要求企业必须具有的特殊专业技术人员的职称证书、身份证、社会保险凭证；9、资质标准明确要求企业具有自有设备、 ，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满五年的；(3)因在房地产估价或者相关业务中犯有错误受行政处罚或者撤职以上行政处分，自处罚、处分 ...
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