估价技术鉴定暂行规则 第一条 (制定依据)为了规范房地产估价技术鉴定行为，公正、公平、客观地处理房地产价格评估纠纷，维护估价当事人的合法权益，根据建设部《城市房屋拆迁 人)单数成员组成鉴定组，并在1个工作日通知被抽取和专家。如被抽取的专家不能参加，应在1个工作日告知市评估协会秘书处，专家委员会重新抽取 ...
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，可由使用房屋单位或个人按规定作价承购。３、因国家特殊需要不便腾退或腾退原房有困难的华侨房屋，经省、市人民政府审查批准后，由使用单位负责 作出处理并符合上述原则规定精神的华侨私房，不再变动。九、上述落实华侨私房的各项规定，适用于处理当时系港澳同胞、外籍华人的私房。昆明市房地产管理局昆明市侨务办公室一九 ...
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.未经调查确认或无法调查确认的资料数据； 3.估价中未考虑的因素和一些特殊处理及其可能的影响； 4.本估价报告使用的限制条件。 “估价的假设和限制条件”扣分小 估价的价值类型，采用的价值标准或价值内涵。有特殊规定的，应按有关规定要求撰写。 7.估价依据：说明本次估价所依据的是《房地产估价规范》、国家和 ...
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成果的文件，给委托方的书面答复，关于估价对象的客观合理价格或价值的研究报告。3估价原则3．0．1房地产估价应遵循下列原则：1合法原则；2最高最佳 确认的资料数据，估价中未考虑的因素和一些特殊处理及其可能的影响，本估价报告使用的限制条件)A．0．6估价结果报告：(标题：)房地产估价结果报告(一)委托方( ...
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在竞争性的公开市场上于估价时点能够成效的最好价格。 7．0．27房地产评估价格 ａｐｐｒａｉｓａｌ ｐｒｉｃｅｏｆ ｅｓｔａｔｅ 专业估价人员按照房地产估价的规则，估算和推断的房地产在估价时点的客观合理价格或价值。 7．0．28房屋重置价格 ｂｕｉｌｄｉｎｇ ｒｅｐｌａｃｅ－ｍｅｎｔ ｖａｌｕｅ 在 ...
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本须知。一、用地手续：用地单位申请用地，经城市规划管理局同意后，应至房地产管理局（以下简称房管局）接洽征用土地事宜。房管局负责审查使用性质，根据征用土地办法 征得用地户同意，再开始发补偿费和补助费。四、各项地上物的处理手续：１．房屋：征用土地上的房屋及其附着物等，由所在区人民委员会会同用房单位及原所有 ...
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一日。三、对调整房价执行时一些问题的处理原则：１、关于十年内乱期间接管的私房部分：（１）已作价收购的，不再重新处理。（２）已征用或价拨给其他单位 评估，注意彼此衔接，防止出现不协调状况。３、要加强估价工作的复核审批制度。估价必须复核，并签字盖章，遇有特殊情况要报市局审批。估算表要保持清晰整洁，及时归档 ...
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本须知。一、用地手续：用地单位申请用地，经城市规划管理局同意后，应至房地产管理局（以下简称房管局）接洽征用土地事宜。房管局负责审查使用性质，根据征用土地办法 征得用地户同意，再开始发补偿费和补助费。四、各项地上物的处理手续：１．房屋：征用土地上的房屋及其附着物等，由所在区人民委员会会同用房单位及原所有 ...
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问题颇多。……。上述各案均较急迫，如不从速解决就会延误工程，但本市各教会房地产无论现由教会革新组织管理者或由前外国教会转移给中国教会者，或仍属外国教会者 住户使用，但产权属于房管局。四、其他地上物（如树木、水井等）的处理问题，可按《北京市人民政府关于国家建设征用郊区土地实施办法》第八条二、三、四、五、 ...
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问题颇多。……。上述各案均较急迫，如不从速解决就会延误工程，但本市各教会房地产无论现由教会革新组织管理者或由前外国教会转移给中国教会者，或仍属外国教会者 住户使用，但产权属于房管局。四、其他地上物（如树木、水井等）的处理问题，可按《北京市人民政府关于国家建设征用郊区土地实施办法》第八条二、三、四、五、 ...
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