，现印发给你们，希认真贯彻实施。龙岩市人民政府 二○一二年四月十七日 龙岩市区限价商品住房管理暂行办法第一章 总 则第一条为调整住房供应结构，建立分层次的住房 商品住房购房人拥有有限产权。本办法实施后以出让方式供地并签订销售合同购买的限价商品住房，在取得《房屋所有权证》之日起五年内不得上市转让。办理 ...
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签订合同。第三十条商品房销售人应按国家有关规定将商品房买卖合同报房产行政主管部门登记备案。第三十一条房地产开发企业需购买商品买卖合同的应到市房产 给他人造成损害的，依法承担连带责任。第五十一条国家机关工作人员在商品房销售管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事 ...
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系数；⒊坐落位置、房型简图、整套建筑面积(含比例分摊公用面积)和使用面积；⒋商品房价格外代收代付的具体收费项目(含分摊性的项目)与收费标准；⒌拟定的物业 取消的收费项目，房地产开发企业及商品房购买者应拒绝交纳，并向有关部门举报。第十七条 商品房销售合同应标明销售价格， 其他涉及价格(收费)的内容应写入 ...
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住宅外销。符合前款规定的，开发企业还应与市规划国土局签订土地使用权出让合同(以下简称出让合同)，并按照外销市场价格补交地价款，地价款以外汇支付。第五条 商品 ，没收其非法所得；(二) 有房地产外销权的单位，其外销商品住宅的使用年期超过土地使用年期的，由销售单位向市规划国土局补足超过年期部分的地价款后， ...
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，开发经营企业应向房地产开发主管部门提出综合验收申请，综合验收不合格的商品房屋不得交付使用。房地产开发企业应建立商品房质量管理体系，加强商品房质量管理， 内容提出变更和修改。 八、各地要大力宣传、推广《商品房销售合同示范文本》。商品房购销合同应当明确以下主要内容： １、用地依据、商品房座落位置、商品房 ...
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商品的形式提供给建设工程使用的混凝土。第三条凡在本县行政区域内从事商品混凝土生产、销售、运输和使用的单位和个人，应当遵守本办法。第四条县建设部门 条件的建设工程，建筑施工部门在履行施工报建时，必须同时提供与商品混凝土生产企业签订的使用商品混凝土合同。否则，县建设部门不予颁发《施工许可证》。第十三条使用 ...
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，方可扩大生产范围。第十二条建筑企业附属的混凝土生产厂(站)，凡将混凝土作为商品销售的，均应按有关规定取得相应的混凝土生产企业资质等级证书，否则不得对外 的生产企业，必须到市混凝土管理办公室指定的试验室办理委托试验，并应签订技术服务合同，被委托的试验室除应负责生产企业的原材料、混凝土强度等检验外，还应 ...
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部门与价格主管部门共同对经济适用住房或安居工程的售价审定、指导意见；(八)商品房屋预售方案。主要内容应包括商品房的位置、结构、面积、装修、设备、 ，不得进行商品房预售和刊登广告。第十一条商品房预销售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预销售合同。全区统一使用自治区建设厅会同有关部门印制的《内蒙古自治区 ...
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规定。对按建筑面积计价的，要严格按照建设部88号令规定，房地产开发企业要在合同中约定建筑面积不变，而套内建筑面积发生误差，以及建筑面积与套内建筑 ，配备必要的技术设备，为测绘机构脱钩改制做准备；条件成熟的，应尽快脱钩。针对商品销售面积是当前房地产交易的矛盾焦点问题，各级房地产管理部门要加强商品房销售 ...
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有效证明的房屋；6、法律、法规规定不能出售，预售的房屋。 三、刊播销售广告的商品房屋，必须是房地产开发企业在依法取得土地使用权的土地上开发建设可供出售的 证明文件外，还需交验本机构的营业执照副本，以及本机构与开发企业签订的代理销售合同。 五、商品房广告中载明的楼宇地点、位置、装修标准、材料、设备、竣工 ...
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