，应在办理商品房预售证之前完成。现有项目的招投标工作，应在原物业管理委托合同到期前1个月完成。 八、招标人可采取公开招标或邀请招标的方式进行招标。 面积在8万平方米以上的，必须通过公开招投标办法选择物业管理公司。 九、招标人在编制招标文件时应客观、公正。招标文件应当包括以下内容：(一)物业规划建设基本 ...
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房地产行政管理部门办理房地产抵押变更登记。抵押合同到期，抵押当事人双方同意延长抵押期限的，应当签订抵押延期合同，并在合同签订之日起三十日内，到市 依法向人民法院提起诉讼或者向仲裁机构申请仲裁。第五十六条 房地产行政管理部门工作人员玩忽职守、滥用职权、索贿受贿的，由其所在单位或者上级主管部门给予行政处分 ...
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个人贷款，管理中心将个人贷款担保资料返还担保公司。九、贷款回收(1)还款方法贷款期限在一年以内(含一年)的，采用到期一次性还本付息的方法；贷款期限在 和保证能力变化情况；(5)抵押物保管及其价值变化情况；(6)项目工程进度(限于自建房屋贷款)；(7)有关合同及相关资料的完整性与有效性，有无与法律、法规 ...
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后检查评价建议。借款合同到期后，借款人未能足额偿还贷款资金的，要及时发送贷款催收通知书，直至通过法律诉讼追收贷款。第二十七条 在项目贷款合同执行期间，如遇 （地）税部门年检合格的税务登记证；4、公司章程（房地产开发企业提供）；5、验资报告（房地产开发企业提供）；6、中国人民银行颁发并年审合格的贷款卡（ ...
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、房地产行业学会协会、住房制度改革共十一个部分。各地在组织2001年年报和2002年定期报表的上报工作时，应将《房地产统计报表制度(试行)》与《房地产 置业担保】 是指住房置业担保公司，在借款人无法满足贷款人要求提供担保的情况下，为借款人申请个人住房贷款而与贷款人签订保证合同，提供连带责任保证担保的 ...
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借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。贷款期限为一年的，实行到期一次性还本付息；贷款期限一年以上的，从贷款发放的次月起按月归还贷款本息，由 ，同时有权要求借款人以住房抵押方式提供反担保。借款人未按借款合同约定偿还贷款本息的，由担保公司在其保证范围内，向市住房公积金管理中心承担债务清偿责任。第二 ...
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到期的，物业服务及收费标准仍按原合同约定执行。合同到期后，已成立业主大会并选聘物业管理企业的住宅物业，其物业服务及其收费标准按本通知公布的 有序。 3 管理人员要求 小区经理有物业管理员上岗证和小区经理上岗证，有二年以上物业管理工作经历。 4 日常管理与服务 (1)24小时受理业主或使用人的报修。急 ...
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尚未到期的，物业服务及其收费标准等仍按原合同约定执行，合同到期后按本办法规定执行。本办法实施时尚未成立业主大会且原有收费标准高于本办法最高收费标准 管理员上岗证和小区经理上岗证，有三年以上物业管理工作经历。(2)管理人员服装统一，挂牌上岗，仪表整洁。3服务时间周一至周日在管理处进行业务接待，并提供服务 ...
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手续，未经登记的抵押合同无效。抵押涉及外汇的，应当到当地外汇管理部门办理登记和注销手续。第四十四条抵押人到期未能履行债务或者在抵押债务，以及抵押人 土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织或个人；（二）领有国有土地使用证；（三）具有地上 ...
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迁之日算起）连续六次未按贷款合同规定的时间还本付息或贷款到期逾期六个月仍未还清全部贷款本息及相关费用。三、借款人在还款期限内死亡或被依法宣告死亡或失踪 交由抵押权人处理，若保险赔偿金数额木足以赔偿抵押人所欠抵押权人的欠款时，或保险公司不理赔时，抵押权人有权向抵押人或担保人追索。六、抵押物的保管１．以所 ...
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