设备的运行、维修、养护和管理(物业共用设施设备明细见附件四)；3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4、公共绿化的养护和管理 ，移交给甲方或＿＿＿＿＿＿＿＿代管。第三十八条甲方与物业买受人签订的物业买卖合同，应当包含本合同约定的内容；物业买受人签订物业买卖合同，即 ...
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十一条因维修物业或者公共利益，甲方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和乙方的同意；乙方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路 委员会；业主委员会尚未成立的，移交给甲方或代管。第三十八条甲方与物业买受人签订的物业买卖合同，应当包含本合同约定的内容；物业买受人签订物业买卖合同， ...
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的其他权利。第二十四条 物业管理企业应当履行以下义务：(一)履行物业服务合同，提供物业服务；(二)接受业主、业主大会、业主委员会的监督；(三)在物业 的非机动车车库(棚)；(四)物业管理区域内的公共绿地、道路、场地；(五)建设单位以物业买卖合同或者其他书面形式承诺归全体业主所有的物业；(六)其他依法归 ...
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部门制定。建设单位、物业服务企业应当协助业主大会筹备组工作，并提供相应的人力、场地支持。业主委员会成立后 30 日内，业主大会筹备组、建设单位、物业服务企业应当将 ，服务报酬由双方协商确定。第四十七条 业主应当遵守与建设单位签订的商品房买卖合同和《业主临时管理规约》，并自建设单位交付物业之日的次月起按 ...
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十四条按照规划要求在住宅小区内配套建设的会所、幼儿园的归属，应当在商品房买卖合同中约定。约定属于建设单位所有的，建设单位应当提供产权归其所有的证明文件 完成绿化建设及车库、车位的配置；(十)住宅小区分期建设的，已建成的住宅周边场地与施工工地之间设置有效的隔离设施；(十一)法律、法规规定的其他条件。建设 ...
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第十四条按照规划要求在住宅小区内配套建设的会所、幼儿园的归属，应当在商品房买卖合同中约定。约定属于建设单位所有的，建设单位应当提供产权归其所有的证明文件 区域内停放汽车的，应当事先与物业服务企业商定停车位置，不得擅自占用道路或者其他场地。业主对汽车有看管要求的，应当与物业服务企业另行约定。 第四节业主 ...
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商品房买卖合同。第四十条开发建设单位与物业买受人签订的商品房买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。第四十一条在前期物业管理期间，房屋出售之日至 部分，由该建筑物所有业主共同负责维修；（四）物业管理区域内共有设施、设备、场地，由全体业主共同负责维修；（五）房屋及附属设施影响市容，危及毗邻房屋安全及 ...
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。凡经商品房产交易市场登记、鉴证的房产买卖合同(协议)，签字各方负有履行合同(协议)的法律责任。在执行合同(协议)过程中发生的权益纠纷，开发区房产交易所的鉴 建设银行长期贷款利率计息。5．保险按中国人民保险公司实际保险费率计算。6．场地使用费按实际发生提取。7．管理费按以上诸项和的百分之一点五至百分之 ...
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中，如果有统一的规划，如政府有关部门批准的小区建设的前期工程中，有场地平整，原有建筑物、构筑物拆除，供水供电工程等工作量也可计算。未进行开发工程、 租部分。 【实际销售额】 指报告期内出售房屋的总收入 (即双方签署的正式买卖合同中所确定的合同总价)。该指标与实际销售面积同口径，包括正式交付的商品房屋在 ...
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、房产管理部门不予核发有关证件或者不予记载。物业管理用房不得抵押、交换、买卖，不得改作他用。第二十二条 (共用部分的权属)物业管理区域内的下列房屋 ；(三)按规划配建的非机动车车库(棚)；(四)公共绿地、道路、场地；(五)建设单位以房屋买卖合同或者其他书面形式承诺归全体业主所有的房屋及其配套设施；(六 ...
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