管理委员会”改为“业主委员会”，“管委会”改为“业委会”，下同))第二章专用基金的性质和用途第三条专用基金由开发建设单位在住宅区移交时，按住宅区除地价以外的建设 必须执行。)业委会拒不执行的，由区住宅管理部门将该项目专用基金直接划拨给物业管理公司使用并通知业委会。业委会可在划拨前召集业主大会并根据业主 ...
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外，实行经营者定价。第三十九条物业管理公司已接受委托管理并收取物业管理服务费用的，其他任何部门不得以任何理由收取相同性质、内容的费用。第四十条物业管理服务 管理部门审核后，由市物业主管部门核拨。市物业主管部门和各物业管理公司应每年公布一次物业维修基金的使用情况，接受业主和业主委员会的监督。第四十三条在 ...
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例规定向业主收取物业管理费的，任何单位和个人不得再向业主收取性质和内容相同的费用。物业管理公司不得擅自提高收费标准，增加收费项目，扩大收费范围。未经业主 承担相应的法律责任。第五十四条 售房单位、物业管理公司或业主委员会挪用维修基金的，由物业管理行政主管部门追回挪用款项，没收违法所得；售房单位、物业 ...
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本条例规定向业主收取物业管理费的，任何单位和个人不得再向业主收取性质和内容相同的费用。物业管理公司不得擅自提高收费标准，增加收费项目，扩大收费范围。未经业主 承担相应的法律责任。第五十四条售房单位、物业管理公司或业主委员会挪用维修基金的，由物业管理行政主管部门追回挪用款项，没收违法所得；售房单位、物业 ...
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潜力提高劳动生产率。2．工资基金管理，应贯彻按劳分配的原则，并控制不符合规定的各种津贴和奖金。(三)各项费用的管理，应按费用性质和发生区域划分责任单位， 应计入成本的费用。(二十六)上级管理费：指企业按规定分摊上交的公司管理费。收到上级主管公司退回的管理费结余应从本项目内扣除。(二十七)税金支出：指 ...
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共用部位)维修责任人为房屋本体内的全体业主。共用部位是指结构相连或具有共有、共用性质的部位、设施和设备，包括：房屋的承重结构部位(包括基础、屋盖、梁、柱 时，经业主大会决定，由各业主按规定分摊。第五十条 住宅维修基金的使用，由物业管理公司列出维修养护计划，报管委会审议决定后实施，但管委会、物业管理公司 ...
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物业管理的有关实施规定；（二）审批物业管理公司资质；（三）负责维修基金的管理；（四）对物业管理工作进行业务指导、监督、检查和组织评比；（五） ）提供的公共卫生清洁、公用设施的维修保养和保安、绿化等具有公共性的服务或公众代办性质的服务收费，实行政府定价或政府指导价。实行政府定价或政府指导价的物业管理公共 ...
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部位”）的维修责任人为房屋本体内的全体业主。共用部位是指结构相连或具有共有、共用性质的部位、设施和设备，包括：房屋的承重结构部位（包括基础、屋盖、梁、 ，经业主大会决定，由各业主按规定分摊。第五十二条住宅维修基金的使用，由物业管理公司列出维修养护计划，报管委会审议决定后实施，但管委会、物业管理公司充分 ...
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基金，审定和监督依照本办法设立物业维修基金的使用；(五)审议物业管理公司物业管理服务年度计划、财务预决算以及住宅区管理服务的重大事项；(六)听取业主、使用人的 七条业主或使用人因特殊情况需要改变住宅使用性质和外貌的，必须符合城市规划及住宅区物业管理要求，报经有关管理部门批准。 第二十八条业主转让或出租 ...
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月。第十九条物业管理公司收费的项目和标准应当公布。已按照本办法向业主或者使用人收取物业管理服务费用的，其他任何单位和个人不得重复收取性质相同的费用。未受 。对开挖后的路面、绿地等恢复原状后，退还保证金。保证金由物业管理公司代管。第五章维修基金的管理与使用第三十七条住宅共用部位、共同设备和共用设施，应当 ...
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