。在上市出售时，由买房人按照销售额交纳3％的土地出让金后所购房屋核发商品房房屋所有权证。四、绿化隔离地区农民自住房产权登记应由乡、村负责新村建设的单位持 农民自住房证明材料及所在农村的有效身份证明。六、农民原宅基地已经办理土地使用证件的，在取得新村建设自住房时应申请注销。乡镇政府在出具农民自住房证明时 ...
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土地建设私人住宅。严禁非法买卖、转让农村宅基地。第十八条申请私人住宅建设有下列情形之一的，一律不予审批：（一）村（居）民将现有住宅出售、出租或赠与他人、改为其他 ）村（居）民被拆迁后仍有一处或一处以上私人住宅（含公寓楼安置房，不含商品房）的；（四）农村外嫁女，户籍未迁出，其配偶方拥有宅基地或在工作单位 ...
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以土地入股与一些中央或市属单位合建住宅，按比例分房，有的将分得的房屋高价出售。这样做，破坏了城市总体规划，非法占用了耕地，影响了农业生产，扩大 建设为名，占用土地(包括耕地、宅基地等)进行商品房建设或与其它单位以任何形式合建住宅。 二、新农村建设计划由郊区县计委负责审批。郊区县计委根据当地农民的户数、 ...
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建设用地、农用地；（二）集体所有的非农业建设用地，包括乡（镇）村企业、乡（镇）村公共设施、公益事业用地，农村村民宅基地等；（三）房屋等建筑物、构筑物 申请书》（原件）；（二）身份证明（复印件）；（三）《上海市商品房出售合同》或者《上海市商品房预售合同》及房屋交接书（原件）；（四）《上海市购房业主商品 ...
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房屋出租人将房屋将付承租人使用、收益，由承租人向出租人支付租金的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将自有房屋交付给他人使用，不参与 《上海市农村宅基地使用证》；非居住房屋，持有用地批文和批准建房文件；(二)单位或者个人购买的商品房，持有商品房预售合同、预售商品房屋交接书或者商品房出售合同， ...
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合理补偿：(1)以产权调换形式偿还的非住宅房屋，偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分，按照重置价格结算结构差价；偿还建筑面积超过原建筑面积的部分，按照商品房价格结算， 成新先行补偿，拆除旧料残值归已，并按规定划给宅基地由被拆迁人自建，建设单位按有关规定付给被征用土地单位补偿费，同时给每户搬迁补助费一百元 ...
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土地使用权）如宅基地、围墙、花园、绿化地、道路、院坝等实行权利人一致的原则，除国家法律、法规另有规定的外，不得分离。第四条省人民政府建设行政主管部门负责 取得房屋所有权证的；（五）未取得省“房地产开发”资质证书开发建盖的商品房及未经有权部门批准补贴出售的；（六）其他依法禁止转移、变更的。本条前款除三、 ...
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)商品房商铺，凭产权证和购房发票扣除折旧后进行补偿；已建好尚未出售的商品房商铺按最高不超过2000元/M 补偿。(2)临街、临路原为住宅后改造成商铺 的，按同类结构类型房屋建造成本扣除折旧后予以补偿，所需宅基地由相关单位配合市世纪广场开发建设公司统一征用划拨安排。 五、其他补助费住宅：搬迁补助费40元 ...
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对房地产交易市场各种交易活动进行监督和管理。第三条各种房地产交易(不含新建商品房销售)，应向交易管理所提出书面申请，提供有关证件，经审核同意，方可进行交易 天内到交易管理所办理权属变更手续。然后凭房屋所有权证书到市土地管理局申请办理房屋宅基地使用权变更登记手续。第九条凡举办住房有奖储蓄的银行，开奖后应 ...
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超过批准期限的临时建筑不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑给予适当补偿。没有宅基地合法使用手续擅自建造的房屋或在超标准占用的土地上建造的房屋，由使用人 回迁安置住房、单位分配自建住宅和购买商品房以及公有旧住房调配(包括房管部门直管和单位自管的)，住房人必须于进住前到市建设银行房地产信贷部认购住房建设 ...
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