五）制定和修改住宅小区住户公约；（六）改变和撤销管委会不适当的决定；（七）通过管委会章程。第十二条住户公约是住宅小区全体人员使用、维护物业及其管理等方面 物业管理公司在实施管理中的收费，国家有规定的，应当执行国家规定的标准；国家没有规定的，按双方的约定收取。第三章原有住宅区管理第二十四条原有住宅区是指 ...
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黄土裸露，路树无缺株，绿地清洁，绿化景观良好。环境优美、安静、整洁。（三）没有乱搭乱建、乱摆乱放，乱贴乱挂，及改变建筑物结构及外貌。（四） 以上优秀管理住宅小区称号的，由市建委给予奖励。第三十三条住宅小区住户，有下列情况之一的，由物业公司予以制止、批评教育、限期改正，逾期不改正的，可进行强制恢复；造成 ...
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，在10％上下浮度内，由业主委员会和物业服务企业约定具体收费标准；没有成立业主委员会的住宅小区或楼宇按中准标准执行。 五、本批复从 元 0.80元 1.60元3．室外车辆保管存放收费标准车辆种类 常住户(元/辆·月) 非常住户(元/辆·次)白天 夜晚大型汽车 100.00元 4.00元 6.00元小型 ...
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小区建设单位应划出使用面积不低于十平方米的管委会管理用房，原有的住宅小区，实行物业管理后，应在的有配套用房划新建项目中统筹解决.管委会的活动经费 负责维护、管理，并按规定对进入车辆收费，专业管理部门的工程作业车辆和住户搬家车辆进入住宅区的应免收停车费、过路费.在住宅区内发生交通事故，报请公安交通管理 ...
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小区物业管理办法》的有关规定，由住宅小区住户代表大会选举产生住宅小区物业管理委员会，行使住宅小区物业管理职能，并选聘有资格的物业管理企业，对小区内房屋及市政基础 。住宅小区内路、街、巷、公共场所的环境卫生的清扫保洁，在全市环卫体制没有改革的情况下，仍按现行环卫有关路街清扫分工组织落实。垃圾清运、路街 ...
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、设备，移交后退出小区的物业服务；５、物业管理企业在承接物业时应当办理物业验收手续；６、配合街道办事处、社区居民委员会做好小区内住户计划生育信息通报工作；７ 的监督和检查。对连续１２个月没有物业管理项目的企业，将注销其物业管理资质。六、物业服务收费（三十三）业主和物业管理企业可以采取包干制或酬金制等 ...
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需要预收的，预收费用不得超过三个月。收费时，工作人员应如实填写住户所持的《西安市物业管理服务收费记录手册》，自觉接受业主监督。 四、此收费标准即为中准 准标准为基础，在10％上下浮度内，由业主委员会和物业服务企业约定具体收费标准；没有成立业主委员会的住宅小区或楼宇按中准标准执行。 五、本批复从二00一 ...
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加强物业管理行业的管理，提高物业管理企业素质，保障业主(住户)和物业管理企业的合法权益，根据《福州市城市住宅小区物业管理办法》，制定本规定。关联法规：地方人大 企业连续两年资质年度检查不合格的，降低一个资质等级，直至吊销资质证书。没有申请资质年度检查的企业，经资质管理部门督促后仍不申请，其资质证书无效 ...
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公司的资质管理和服务监督，物价部门要加大对物业管理企业乱收费行为的监督检查，对没有建立业主委员会的小区应建立物业管理收费年审制度。二○○一年七月十一日关于 管理合同的规定予以追缴。对住宅内的五保户和生活水平在最低生活保障线以下的住户，经业主委员会认定，可以减缴或者免缴物业管理公共性服务费。第十二条物业 ...
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参加了房改的住宅大部分仍由原单位进行管理，物业管理服务的内容和深度与专业化服务存在一定差距，物业管理服务收费既没有纳入正轨，又不规范。经研究，现对 ，其物业管理服务收费由住户与提供物业服务的单位根据服务项目、内容及深度，在不突破政府价格主管部门制定的同等级同类别普通住宅小区综合服务费及存车费最低标准的 ...
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