五）制定和修改住宅小区住户公约；（六）改变和撤销管委会不适当的决定；（七）通过管委会章程。第十二条住户公约是住宅小区全体人员使用、维护物业及其管理等方面 物业管理公司在实施管理中的收费，国家有规定的，应当执行国家规定的标准；国家没有规定的，按双方的约定收取。第三章原有住宅区管理第二十四条原有住宅区是指 ...
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黄土裸露，路树无缺株，绿地清洁，绿化景观良好。环境优美、安静、整洁。（三）没有乱搭乱建、乱摆乱放，乱贴乱挂，及改变建筑物结构及外貌。（四） 以上优秀管理住宅小区称号的，由市建委给予奖励。第三十三条住宅小区住户，有下列情况之一的，由物业公司予以制止、批评教育、限期改正，逾期不改正的，可进行强制恢复；造成 ...
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黄土裸露，路树无缺株，绿地清洁，绿化景观良好。环境优美、安静、整洁。（三）没有乱搭乱建、乱摆乱放，乱贴乱挂，及改变建筑物结构及外貌。（四） 以上优秀管理住宅小区称号的，由市建委给予奖励。第三十三条住宅小区住户，有下列情况之一的，由物业公司予以制止、批评教育、限期改正，逾期不改正的，可进行强制恢复；造成 ...
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，在10％上下浮度内，由业主委员会和物业服务企业约定具体收费标准；没有成立业主委员会的住宅小区或楼宇按中准标准执行。 五、本批复从 元 0.80元 1.60元3．室外车辆保管存放收费标准车辆种类 常住户(元/辆·月) 非常住户(元/辆·次)白天 夜晚大型汽车 100.00元 4.00元 6.00元小型 ...
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小区建设单位应划出使用面积不低于十平方米的管委会管理用房，原有的住宅小区，实行物业管理后，应在的有配套用房划新建项目中统筹解决.管委会的活动经费 负责维护、管理，并按规定对进入车辆收费，专业管理部门的工程作业车辆和住户搬家车辆进入住宅区的应免收停车费、过路费.在住宅区内发生交通事故，报请公安交通管理 ...
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、聚众堵路、集体上访、游行示威、罢工罢课罢市及其它群体性事件，没有发生因小区规划建设、物业管理、邻里纠纷等问题引发的群体性事件，对邪教组织非法活动发现 不明、治安问题严重、环境卫生“脏乱差”、服务质量下降、居民住户意见大投诉多、小区建设明显滑坡的安全文明小区，应限期整改3个月。 发生重大刑事治安案件、 ...
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开发建设单位支付综合管理服务费。第十三条 尚未入住的业主或非业主使用人按入住户分摊标准的50％分摊公共水电费。尚未出售的住宅和非住宅房屋由开发建设单位按 面积每平方米15元的标准收取(最高限额为5000元)，装修完毕，应由物业管理单位验收，没有破坏主要房屋结构或平面的，装修保证金应在验收后如数退还，其 ...
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小区物业管理办法》的有关规定，由住宅小区住户代表大会选举产生住宅小区物业管理委员会，行使住宅小区物业管理职能，并选聘有资格的物业管理企业，对小区内房屋及市政基础 。住宅小区内路、街、巷、公共场所的环境卫生的清扫保洁，在全市环卫体制没有改革的情况下，仍按现行环卫有关路街清扫分工组织落实。垃圾清运、路街 ...
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的活动,参照本办法执行。 第三条 对配套设施不齐全、环境较差的旧住宅小区，区、县级市人民政府应当结合城市环境综合整治和更新改造工作，完善配套城乡 管理区域时，应当向业主委员会移交下列资料和财物，并配合新的物业服务企业做好交接工作；没有业主委员会的，应当移交居民委员会、村民委员会代管： (一)建设单位 ...
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要求。现将初评结果向社会公示(附件1)。各有关小区住户、有关部门以及社会各界有关人士可对照“安静居住小区考核指标”(附件2)进行比较，如有异议，可致电或 小区应熄火推行；有专用停车场或规范的停车位；机动车防盗装置不应扰民。8、物业管理单位和居民有措施防止饲养宠物产生噪声。三、其它指标小区内绿化率、环境 ...
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