召开一次。管委会负责在会议召开前１５日内将会议日期及内容通知住宅小区业主代表大会各位代表。有２０％以上业主代表提议，管委会应于接到该项提议后１５日内召集住宅 ,给业主造成损失的，应负责赔偿;情节严重构成犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任。第七章附则第三十八条各县级市住宅小区物业管理可参照本办法执行。 ...
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十九条开发建设和经营单位办理出售、出租或分配房屋手续时，应在房屋出售或租赁合同中对购、租房者有承诺遵守住宅小区物业管理规定的约定。第五章住宅小区管理费用和 次，接受住户的监督。第六章法律责任第二十九条违反本办法第十三条规定的，物业管理公司有权予以制止，并要求其限期改正和赔偿损失。前款违章情节严重的，由 ...
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并收取物业管理服务费；（二）制止损坏居住小区物业或妨碍物业管理的行为，对造成的损失有权要求赔偿；（三）要求管委会协助管理；（四）选聘专业公司或聘用 的，由自治区或行署、市的建设行政主管部门责令改正、赔偿损失，并视情节提请有关部门依法给予直接责任人和主要负责人行政处分。第四十四条当事人对行政处罚决定不服 ...
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年１月１日起施行。 １９９９年１０月１４日 第一章总则第一条为加强住宅小区物业管理，规范物业的使用、维修和其他管理服务活动，维护业主、使用人和物业管理 管理部门处理，并书面告知投诉人。第七章法律责任第五十条物业管理企业违反本条例，有下列行为之一的，由物业管理行政主管部门或有关部门按下列规定予以处罚： ...
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的职责，协同市、县房产行政主管部门做好住宅小区物业管理工作。第二章业主自治管理第六条住宅小区有下列情形之一的，在住宅小区所在地的市、县房产行政主管部门的监督 由市、县房产行政主管部门根据情节轻重分别予以处罚；造成损失的，承担赔偿责任：（一）物业管理企业违反第二十一条第二款规定的，责令限期改正，并可处三 ...
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和方式；（七）违约责任和合同争议的解决方式；（八）双方约定的其他权利、义务。第二十六条业主委员会和物业管理企业应当自住宅小区物业管理合同签定之日 管理服务费的，可以向人民法院提起诉讼。第六十二条物业管理企业有下列行为之一的，房管部门应当责令改正，并赔偿损失，并可视情节处以警告、处以５００元至１００００ ...
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实行户主自治与专业服务相结合，小区独立管理与行业管理相结合的管理模式。第五条 户主有参加住宅小区物业管理的权利，并有合理使用房屋及公用设备、服从管理 危害公共利益的活动；(五)不得侵害他人的正当权益。第三十六条 房屋的维修责任按下列规定划分：(一)室内部分，由户主负责维修；(二)房屋的外墙面、楼梯间 ...
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规定。第二条本规定适用于本市城市规划区内有多个产权人的城市住宅小区的物业管理。第三条本规定所称城市住宅小区物业管理，是指对城市住宅小区内的房屋及其 有权制止，并要求其限期改正；市房地产管理部门可对其予以警告、责令限期改正、赔偿损失，并可按照有关规定罚款：(一)对房屋及其共用部位、设施、设备修缮不及时的 ...
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房管部门监管。 第十二条 开发建设单位自办理住宅小区移交手续之日起两年内，有责任协助做好住宅小区的物业管理工作。 第三章 业主大会及业主委员会 第十三 通知物业管理公司，并遵守住宅小区物业管理规定，物业管理公司应予配合。损坏住宅小区公用设施的，应当恢复原状或者按规定赔偿。 第三十五条 住宅小区内的设施 ...
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予以制止并责令其限期改正，情节严重的，有权解除委托管理合同；造成业主、使用人损失的，应当承担赔偿责任。业主或者使用人违反业主公约，应当承担相应 条例规定履行职责，管理不力，严重影响本行政区域居住小区物业管理的，依法追究直接负责的主管人员和其他责任人员的行政责任；玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊构成犯罪的， ...
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