》。第四十条开发企业在向市外经贸委申报审批项目合作合同、章程时，须提交该项目用地有偿出让或转让合同，或经政府主管部门批准获得土地使用权的有效文件， 第四十三条开发企业预售商品房屋，必须持有《预售商品房许可证》。开发企业刊登售房广告以及签订销售、预售商品房合同时，必须载明预售商品房许可证号码。第四十四条 ...
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)监管楼款并代理销售。具体管理办法如下： 一、经市局批准后，开发公司(合作建房项目合作各方)到交易中心签订监管代理协议，并由交易中心到市局市场处办理预售 地价时的预计售价等确定楼盘价格。开发公司向交易中心支付该项目预计销售总额的0．8％作为广告宣传推广费用。 六、交易中心监管代理的楼盘，交易中心自行 ...
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，并处以罚款；严重违反城市规划的，责令拆除违法建筑物。房地产开发企业的开发项目，施工前应办理建设用地和建设开工手续，取得建设用地批准书(或土地证)和施工 违规行为进行重点检查；国土部门对土地的合作、出让、转让中的违法违规行为进行重点检查；工商部门对合同的欺诈行为、广告的虚假行为进行重点检查；建设行政 ...
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。合资、合作双方应当在项目确定后，依法设立房地产开发企业，并取得相应的开发资质。第十七条 商品房屋买卖，当事人双方应当签订书面合同，合同必须用统一 的预付款的1%以下的罚款。第三十四条 违反本办法规定，进行商品房预售广告的广告经营单位或者房地产开发企业，由工商行政管理部门依照《中华人民共和国广告法》的 ...
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，适用本办法。本市城镇职工根据城镇住房制度改革政策购买公有住房、安居工程住房和集资合作建设的住房的，不适用本办法。第三条房地产转让，是指拥有房屋所有权、 ，项目受让人应当按照本办法第三十条的规定申请预售许可。原房地产开发企业应当自项目转让合同签订之日起10日内书面通知预购人，预购人在收到书面通知之日起 ...
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开发企业取得《建设工程规划许可证》后，到开发主管部门签订房地产开发项目建设合同，持该合同和有关前期手续到建筑工程行政管理部门办理《建设工程开工许可证》。 二条 依法取得国有土地使用权的，可以依照有关法律、法规的规定，作价入股合资、合作开发经营房地产，但其中一方必须是专营开发企业，并须到开发主管部门和 ...
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整治工作。各省、自治区、直辖市建设(房地产)、发展改革(价格)、工商行政管理部门要密切合作，结合本地实际，抓紧部署本地区的专项整治工作，并加强监督、检查， 包租、返本销售 3.广告中有关房地产项目名称、面积、价格、用途、位置、周边环境、配套设施等内容虚假违法 4.其他情况： 销售合同违规 1.未按相关 ...
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，适用本办法。本市城镇职工根据城镇住房制度改革政策购买公有住房、安居工程住房和集资合作建设的住房的，不适用本办法。第三条房地产转让，是指拥有房屋所有权、 受让人应当按照本办法第二十九条的规定申请预售许可。原房地产开发企业应当自项目转让合同签订之日起10日内书面通知预购人，预购人在收到书面通知之日起30 ...
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要增强服务意识，进一步简化审批环节、时限，推行并联审批制度，提高审批效率，加大项目建设协调力度，在保证质量的前提下，加快普通商品住房建设。二、合理引导 中介服务中的价格欺诈、哄抬房价以及违反明码标价规定等行为。工商部门要加强房地产广告和销售合同监管，倡导“重合同守信用”，依法查处房地产拍卖中串标、虚假 ...
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412号）6电力建设工程金属试验室资质认定《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》（国务院令第412号）国防科工委7跨省、自治区、 设定行政许可的决定》（国务院令第412号）23铁路中外合资、合作经营项目审核《中华人民共和国中外合资经营企业法》（中华人民共和国主席令〔1990〕第27号）、 ...
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