的规定要求变更或者解除合同的，应当及时通知对方。第二十五条因变更或者解除房地产买卖合同致使一方当事人遭受损失的，有过错的一方当事人应当负赔偿责任。第二十六 设计图纸、销售广告等公开展示文件的真实性负责。第三十六条预售款应当由房地产开发商委托金融机构代收。代收预售款的金融机构应当为预售款的监管机构。第三 ...
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)取得土地使用权时减免地价款的；(三)法律、法规规定的其他情形。第八条 下列房地产，不得转让：(一)根据城市规划，市政府决定收回土地使用权的；(二)司法机关、 已达工程预算投资总额的百分之二十五，并经注册会计师验资；(四)房地产开发商和金融机构已签订预售款监管协议；(五)土地使用权未抵押或者已解除抵押 ...
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面积、销售状态、产权(抵押、查封)情况。3、实现网上签订购房合同。消费者和房地产开发商必须通过管理信息系统的网站平台的楼盘表下载购房合同，并将合同内容 府办[2005]56号)文件中明确提出“省、市、县三级财政要安排资金支持当地房地产管理信息系统建设”。各地要根据省政府文件精神，努力争取市、县两级财政 ...
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，应当按照设定抵押权登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。处分抵押房地产所得款项不足偿还所欠债务本息和违约金时，抵押权人有权向抵押人追索不足 担保贷款管理的规定执行。第三十六条以购房担保贷款购房，借款人应当与房地产开发商签订商品房屋买卖或预售合同，以合同约定的房屋作为抵押，向银行申请贷款。 ...
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总投资的25％以上；(三)已取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和房地产开发项目建设工程施工许可证；(四)法律、法规、规章规定的其他条件。第二十 一些不容忽视的问题，如没有取得房地产开发企业资质证书的企业和单位开发经营房地产及偷漏国家税费的现象仍比较严重，房地产开发商的土地使用权取得方式不尽合理 ...
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税务局、财政局、房管局、规划局：??现将国家税务总局、财政部、建设部《关于加强房地产税收管理的通知》（国税发[2005]89号）转发给你们，结合我省实际， 开发建设过程中有关税收的征收管理。(三)要跟踪了解并掌握房地产开发商发生的房地产开发成本、费用、商品房预售和实际销售、收款方式、收款时间等情况，并 ...
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稳定健康发展的意见 为贯彻落实国家关于扩大住房消费需求的相关政策，保持我市房地产市场健康稳定发展，进一步改善群众居住条件，推动全市经济社会又好又快发展 的可持棚户区拆迁安置协议在安置房差价款范围内支取1次住房公积金。根据房地产开发商资质及其办理住房公积金贷款业务情况，其贷款保证金一般可由贷款总额的10 ...
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证书的，以及其他不符合国家规定的转让条件的，不得办理土地使用权转让手续。房地产开发企业应严格按照经批准的土地用途和土地出让合同约定的其他土地使用条件 招标拍卖挂牌出让公告和土地出让结果等市场信息，引导房地产开发商理性投资和消费者理性消费。要尽快建立健全房地产开发企业和个人的信用档案，禁止有不良记录的 ...
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、规范和发展住宅交易市场，根据我市实际，市政府决定实行有关扶持政策。现将促进房地产市场快速发展的有关问题通知如下：一、按房改政策购买的住宅可以上市交易对 比例分成。 四、拓展住宅信贷业务各商业银行都要大力开展住宅按揭贷款业务，房地产开发商要积极与商业银行合作，签订按揭协议，促进住宅销售。各商业银行还应 ...
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，调整供应结构，增加普通商品住房供应，满足不同收入家庭的住房需要，努力实现房地产市场总量基本平衡，结构基本合理，价格基本稳定，使房地产业的发展与我市经济和 供给。四、加强建设管理，完善功能配套21．加强已审批项目的后续管理。房地产开发商对已审批项目应整体推进开发，未经市政府批准不得分期开发。22．已 ...
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