房地产经纪人及从业人员的资格管理。(六)加强对房地产销售合同的监督管理，推行国家有关部门制定的合同示范文本，维护市场秩序，保护消费者的合法权益。 三、加强 还要研究建立开发项目履约保函制度，努力化解因拖欠工程款引发的经济纠纷。三是要严格执行《房地产开发项目手册》管理制度，加强项目开发过程中的监管。所有 ...
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的，双方当事人应按约定执行。九、房地产开发企业与购房人发生商品房销售合同纠纷时，双方当事人可通过协商或调解解决，或依据合同中的约定或事后约定向仲裁机构 建设的所有商品房预售许可证、降低企业资质等级或者撤销其资质的处分。凡利用经济合同进行违法活动的，由工商行政管理部门按法律、法规规定收缴其非法所得，处以 ...
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房地产交易市场挂牌交易，并应明码标价。第六十四条申请发布房地产销售、租赁广告的，广告主必须持有房屋所有权证、商品房预售许可证或经纪人资格证明；否则，广告经营者 给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第八十七条房地产交易中发生的纠纷，可以依照合同中约定的仲裁条款或者事后达成的书面仲裁协议向仲裁机关 ...
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下列要求提供有关证件：(一) 买卖房屋的，须持买卖协议书或商品房销售合同及付款收据。(二) 交换房地产的，须持交换协议书。(三) 继承房产，属法定继承的须有 拖欠房屋租金的；(四)损坏房屋及其设备未修复或未赔偿损失的；(五) 有租赁纠纷的。第二十七条 直管公房或单位自管房承租人与私房产权人互换房屋的 ...
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纠纷，促进合同纠纷的解决；有利于调动消费者的购房热情，促进住房消费，拉动经济增长。各地要以推行新的《示范文本》为契机，加强房地产市场管理，规范商品房销售行为 的内容承担相应的保修责任。买受人购买的商品房非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。在商品房保修范围和 ...
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十一）依法纠正管理部门和管理人员管理不到位，监管不利的行为。依法纠正房地产开发、销售、管理以及房屋拆迁中违反审批程序，越权、越级审批行为；依法纠正违法 的面积测量报告，杜绝“短斤缺两”行为。（三）规范合同管理，杜绝合同欺诈行为，减少合同纠纷。实施《商品房买卖合同示范文本》，履行好法律、法规的必备内容， ...
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十一）依法纠正管理部门和管理人员管理不到位，监管不利的行为。依法纠正房地产开发、销售、管理以及房屋拆迁中违反审批程序，越权、越级审批行为；依法纠正违法 的面积测量报告，杜绝“短斤缺两”行为。（三）规范合同管理，杜绝合同欺诈行为，减少合同纠纷。实施《商品房买卖合同示范文本》，履行好法律、法规的必备内容， ...
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。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，也应当视为合同内容；当事人违反的，应当承担违约责任。第十七条 房地产销售广告，必须载明下列事项：(一)开发 )中介服务项目的名称、内容、要求和标准；(三)合同履行期限；(四)收费金额和交付方式、时间；(五)违约责任和纠纷解决方式；(六)当事人约定的其它内容。第二 ...
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、施工许可证，工程竣工决算书、有关图纸资料，质检合格证及经工商部门鉴证的销售合同等证件；(3)交易所认为应提供的其它证明文件。2、交易所审核并确认提交证件 刑事责任。关联法规：全国人大法律（1）条第四十四条房地产交易活动中发生的纠纷，由房地产交易管理部门调解；调解无效的，当事人可向工商行政管理部门申请 ...
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利益以及擅自出租、出售共用部位牟利等行为。商品房销售合同约定面积与实际面积发生差异的，按照合同约定处理；合同未作约定的，面积误差比绝对值超出３％时 合同示范文本》对于规范合同内容、避免合同纠纷、保护购房者合法权益有着十分重要的作用。各地要积极宣传并推广使用。未使用示范文本的，房地产管理部门在核发商品房 ...
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