宝山区房地局：你局《关于居住小区门幢电子防盗门维修保养使用房屋维修基金的请示》收悉。经研究，现批复如下：居住小区幢电子防盗门应作为物业共用设备，其日常保养费用应在日常物业管理服务收费中列支，该设备的维修费用可以在维修基金中列支。二○○三年四月二十五日...
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本标准交纳。三、本通知发布后，商品住宅售房单位应在与购房者签定的房屋买卖合同中明文约定维修基金的缴交金额。四、商品住宅购房者应在办理立契过户手续时将 已经出售的公有住房，各售房单位应按本规定足额提取公有住房维修基金。十三、维修基金的使用与管理办法另行通知。十四、本通知由市房地局、市房改办、市财政局负责 ...
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经业主委员会审核认可或业主签章认可。第三章监督管理第十条物业管理企业应将维修基金的归集与使用帐目每６个月至少向全体业主定期公布１次，接受业主及有关部门 其维修基金归集与管理，参照本办法执行。第二十四条市辖三县房屋维修基金的归集与管理，可参照本办法执行。第二十五条本办法由市人民政府房地产行政主管部门负责 ...
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归集住宅共用部位共用设施设备维修基金的通知》及其他规定归集的住宅公共维修基金的使用和管理，均适用本办法。第三条市国土资源和房屋管理局(以下简称市国土 、保安系统、中央监控系统、供水系统、中央空调系统、天线接收系统。物业管理区域内的物业管理用房、空地、道路、绿地、变配电系统、市政排水设施、物业管理区域的 ...
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审核同意后,报主管部门审批。未聘请物业管理单位的,由指定的专业房屋维修机构提出使用方案。九、维修基金的使用情况应当采取现场张贴、媒体发布等方式进行定期 内。十三、原《关于印发〈杭州市市区出售公有住房共用部位和共用设施维修基金管理暂行规定〉的通知》(杭房改办〔1996〕27号、杭房基〔1996〕2号)自 ...
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的业主分户清册由区、县房地产管理部门经核对后向业主委员会提供。业主分户清册的格式，由市房地资源局会同有关部门制定。业主委员会委托物业管理企业办理开户手续的，还 和购房人按本办法第六条和第七条的规定交纳首期维修基金。物业管理区域内非居住房屋维修基金的使用和管理，依照本办法的有关规定执行。第二十七条（维修 ...
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销售收入。?第十二条本办法实施前未建立维修基金的或维修基金建立标准低于本办法规定的，暂按原规定执行。?房屋共用部位共用设施设备大修、更新、改造涉及本 的维修基金，应当定期接受业主委员会、房产行政主管部门和财政部门的检查与监督。?第十七条维修基金的使用，执行《物业管理企业财务管理规定》（财政部财基字〔 ...
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内属于市政公用、市容环卫、绿化、供水、供电、通讯、广播电视等部门负责管理的城市道路、公共排水、公共绿地、城市供水、供气、供电、通讯管线、有线电视线路 规定执行。(五)物业管理企业应每年公布1次物业维修基金的使用情况，并接受业主的监督。(六)房屋转让时，物业维修基金应一并转让。因拆迁、自然灾害或其他原因 ...
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共用走廊通道、门厅、共用自行车车库、天台和天井等。共用设施设备，是指共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、供电干线、共用照明、天线、加压水泵房、煤气 比例分摊。第二十一条 物业管理企业应按幢号建立房屋维修档案，维修基金的使用情况应定期公布，接受房屋所有人的监督。第二十二条 市土地房产部门会同市财政 ...
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基金的关系，着眼当前，立足长远，保障物业维修基金归集工作的顺利开展。 二、市房屋产权管理局为全市物业维修基金的主管部门，各区房屋产权管理局负责辖区内物业维修 共用部位、共用设施设备大中修和更新改造，由业主自己缴存，自己使用，归业主所有。物业维修基金属民间自存自用费用，不属行政、事业及服务性收费。 四、 ...
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