支取维修基金。第七条管委会成立后，物业管理企业应在每年年初制定房屋及小区公共设施维修(包括大修、中修、更新、改造)计划及经费预算，报管委会批准后执行。维修 根据以上原则依其尚未售出的房屋面积占全部房屋面积的比例，承担维修费用。第九条如一幢楼房的维修基金经使用后，不足首次归集额的10％时，管委会应提议续 ...
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、燃气设施除外），由产权人负担。其中，共用部位、共用设施维修所需费用，从公共维修基金的利息中支付，不足部分，可由产权人按各自占有房屋建筑面积的比例分摊 对私有住房的管理，定期组织有关部门进行房屋安全检查，监督售房单位对售出楼房的管理与维修工作。对管理不善的单位，房地产管理局应给予警告并限期改正；对因未 ...
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外墙面、楼梯间、走廊通道、公用门厅、设备厅、排气孔道、通气天井等。共用设施设备包括电气、自来水分户表以外管线，下水干管、雨落管、信报箱、垃圾道、 数额给以资助，建立公共维修基金。第十三条公共维修基金暂由售房单位管理，专户存入银行，所得利息做为售后楼房共用部位和共用设施设备的维修费用。银行累计结存利息 ...
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外廊式房屋的外走廊不计租。８．电梯间、水泵房、锅炉房、变电室等公共设施用房不计租。９．丈量面积时，其长宽度误差在５厘米以内者为允许误差 民主选举组成人员，制订管理章程。其职责是：管理共用部位维修基金；办理共用部位维修事宜；收取共用部位和共用设施维修费用等。第九条各房地产经营单位对售后房屋应做好维修服务 ...
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本金，其中售房单位资助部分退还原单位。为便于维修管理，在整幢楼房未全部售出前，公共维修基金和共用部位、公共设施的维修，暂由售房单位统一管理和维修；售房 听取楼房管理委员会和房屋所有人的意见。八、直管公有住宅楼房出售后，电梯、高压水泵的运行、维修、更新费用和管理，仍由售房单位负担和负责。供暖、燃气设施的 ...
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物业建筑面积达35％以上、不足60％，但使用期限已超过一年以上的。单栋楼房或数量较少的住宅区，可根据实际情况成立业主小组，实行自治管理。第十四条 维修、更新费。(二)住宅共用部位、公共设备维修、更新费。(三)公共设施维修、更新费。本条第(一)项费用由业主支付，第(二)项费用由整栋住宅的业主按照各自拥有 ...
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”费用可从房屋租金、公有住房房改售房款、房屋管理单位按年收取的大修、中修费用、住宅公共维修基金中支出，不足的由产权单位（或房改原售房单位）及产权人自筹解决。 要求涂刷均匀，分色清晰洁净，不得露底、掉粉、起皮。门窗、楼梯、灯具等公共设施设备要保持洁净。八、保修：工程竣工后房屋管理单位应按要求组织验收，并 ...
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贷款证明签订协议书。 2、签订协议的同时购房人交纳相当于购房款的1%的公共部位和公共设施维修基金。 3、签订协议书后房改办给购房人所在单位开具《购买公有住房交款 购房后，售房单位对售后的住房要建立共用部位、共用设施的维修管理基金。购房后室内所需维修费用由购房户自理。购房人在购房时要交纳房价款1%的共同 ...
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代修，费用自理。住房公共部位和共用设施统一维修管理，采暖和煤气设施由专业公司负责维修管理，相关产权人按住房建筑面积交纳维修管理费。 二、楼房公共部位和 一月份收缴一次。维修费标准由房管局根据物价指数测算，报市物价局批准。采暖和煤气设施的维修费逐步纳入热费和煤气费。 2．原产权单位从售房收入中提取30％ ...
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核对费用分摊明细表中的金额是否与资金管理系统中的分户数据相一致，并核对维修费用的收款单位名称、收款银行账号是否与资金预支用备案表中登记的内容相 条第二十五条本办法自发布之日起实施。市国土房管局《关于印发北京市住宅公共维修基金使用管理办法的通知》(京国土房管物[2002]561号)同时废止。关联法规： ...
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