服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议； (二)住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二 及更新、改造的。 工程完工后，物业服务企业、业主委员会(未成立业主大会的，可以由社区居委会召集业主代表)应当组织有关单位验收，并出具工程验收报告。 ...
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起10日内报物业管理行政主管部门备案。第九条新建住宅区，在竣工验收合格后到业主委员会成立前，由开发建设单位委托物业管理企业对住宅区进行物业管理，业主 规定和合同的约定，制定物业管理制度；(二)收取物业管理服务费用；(三)制止违反业主公约的行为；(四)选聘专业公司承担专项经营业务。第二十八条物业管理企业 ...
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功能行为的若干处理意见》已经市人民政府同意，现予颁布实施。珠海市城市管理监督委员会办公室二○○三年九月五日关于清理整顿擅自改变建设工程使用功能行为的若干处理意见为 居民日常生活商业活动，申请改变使用功能的，先由业主委员会加具意见，没有成立业主委员会的，由居民委员会加具意见。（二）未经批准，擅自改变建设 ...
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居民日常生活商业活动，申请改变使用功能的，先由业主委员会加具意见，没有成立业主委员会的，由居民委员会加具意见。(二)未经批准，擅自改变建设工程使用 委员会办公室。主要负责建设工程改变使用功能清理整顿的组织、协调等其他日常事务。成立改变建设工程使用功能联审小组，负责改变功能申请的联合审核工作。(二)相关 ...
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等），户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；共用设施设备是指居住区内全体业主共同拥有、使用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、 维修不得在共用部位、共用设施设备维护基金中列支。第十条公有住宅出售后，业主委员会成立之前，需要使用维修基金的，按下列程序实施：（一）售房单位或者售房单位 ...
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、非经营性车场车库、公益性文体设施和公用设施设备使用的房屋等。第五条维修基金归业主所有，管理实行专户储存、政府监管、规范使用的原则。第六条南京市房产管理局是维修 之日起按规定计息，利息转作维修基金滚存使用和管理。第十六条业主委员会成立前，需使用维修基金的，由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划 ...
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常务委员会第二十九次会议通过) 修改决定浙江省第九届人民代表大会常务委员会第二十九次会议决定对《浙江省建设工程监理管理条例》作如下修改：一、第七条修改为： 遵循独立、客观、公正的原则，维护业主和被监理单位的合法权益。 第二章监理单位和监理工程师 第六条监理单位是依法成立的从事建设工程监理业务的中介服务 ...
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，有关省、自治区、直辖市及计划单列市建委（建设厅）：现将《关于建设项目实行业主责任制的暂行规定》印发给你们，请按照全国基本建设项目管理座谈会上领导同志的讲话 的项目组建符合规范的有限责任公司）成立董事会，董事会是业主。３．单一由政府投资的新建项目，设立管理委员会，管委会是业主。４．由投资各方协商组建的 ...
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司其责，协力推进。自治区成立沿海基础设施建设大会战指挥部，统一指挥、统筹安排和组织协调大会战的各项工作。指挥部办公室设在自治区发展和改革委员会，在指挥部的领导下 资金，保障项目建设顺利推进。各市、各有关部门要坚持“政府引导，市场运作，业主为主”的原则，创新投资和项目建设机制，不断改善投资环境，更多地用 ...
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物业共用部位、共用设施设备维修基金。基金由市房改办代收，缴市城乡建设局统一管理，业主委员会成立后按规定程序向市城乡建设局申请使用。七、购房人入住到 建设单位实施物业管理。入住户数达到50%以后，由市物业管理处牵头，成立小区业主委员会，由业主委员会聘请物业公司实施管理。八、本办法由市城乡建设局负责解释。 ...
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