产权调换的房屋优先由原房屋承租人承租，被征收人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。 第二十六条【货币补偿与产权调换】 被征收人选择货币补偿的，按照 考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。 被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告 ...
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向有关主管部门申办房屋产权和地籍证件。在拆迁改造过程中，如有发生房屋产权或土地使用权争议的，由房管部门或国土管理部门负责处理。第三十六条拆迁范围内如 三十九条修改为：“建设用地单位不按本办法执行，侵犯被拆迁者利益而发生纠纷，由县级以上人民政府作出处理决定；被侵权者也可以依法向人民法院起诉。被拆迁单位或 ...
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拆迁管理部门提出申请：(一)建设项目批准文件；(二)建设用地规划许可证；(三)国有土地使用权批准文件；(四)拆迁计划和拆迁方案；(五)被拆迁房屋及其附属物、市政公用 条拆迁实行政府规定租金标准的公有出租住宅房屋，被拆迁人选择货币补偿终止租赁关系的，货币补偿金额的百分之四十补偿被拆迁人，百分之六十由拆迁 ...
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地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。拆迁共有 其实际经营面积、持续年审合格的工商营业执照、完税凭证所确定的经营年限、取得土地使用权的方式等情况，参照经营用房进行评估，具体方法另行制定。对改变住宅房屋 ...
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土地利用总体规划确定的城市建设用地区内，按照城市规划确定的用途，以土地使用权入股、租赁等方式参与经营性项目的合作开发。在市辖区内，乡镇改街道、村 不同方面群众的利益，认真受理群众信访，健全社会利益协调机制，妥善处理各种矛盾纠纷，促进社会公平和正义。推进“平安福建”建设，完善社会治安长效机制，把治安防范 ...
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情形之一的房屋，不准进行交易：(一)无合法产权证件的。(二)有产权或其他纠纷的。(三)在建设征地范围内需要动迁的。(四)未取得全部产权的。(五)代管 土地使用证等证件，到房屋所在地的乡(镇)人民政府办理房屋产权和土地使用权变更手续并按国家和省的有关规定缴纳契税和管理费。乡村非住宅房屋的抵押，由房屋管理 ...
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的，经济补偿金支付给所有人；(二)使用人与所有人不同一，但双方愿意继续保持租赁关系的，经济补偿金支付给所有人；(三)使用人与所有人不同一，且双方不能 为一户，按照拆迁公有住宅用房的规定办理。第四十四条拆迁以行政划拨方式取得土地使用权的非住宅用房，除市政公用设施建设项目外，其被拆旧房建筑容积率低于容积率 ...
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事项，应实行便捷服务，提高办事效率和透明度。加强仲裁机制建设，及时处理经济纠纷案件，保障投资者的合法权益。 七、实行税收优惠政策(二十一)对设在西部地区 造林、种草等生态建设的，可以通过承包、租赁、拍卖等方式取得土地使用权，实行土地使用权50年不变；土地使用权可以继承、转让(租)、抵押。 (二十七)对 ...
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资产，利用城市资产收益对外融资。对政府垄断的城市规划内的土地使用权和城市基础设施经营权、使用权、冠名权、线路权以及牌照号码实行市场化运作，进入市场公开拍卖 生产经营；(10)不准向客商企业强行安排亲朋好友就业。43、公安机关不准插手经济纠纷，严禁“抓人讨债”，不准在办案中滥用强制手段和侦查手段。除重大 ...
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重视不够，群众意见大；少数地方盲目扩大拆迁规模，拆迁历史遗留问题突出，纠纷不断；个别地方仍然存在政府部门干预拆迁，或滥用行政权力，违法违规强制拆迁等 及控制性详细规划，没有拆迁计划、建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件，以及拆迁补偿资金、拆迁安置方案不落实的拆迁项目，一律不得 ...
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