或接管不合格的物业，物业管理企业有权拒绝接收，直至达到移交条件；对已接受委托的物业，符合移交条件的，物业管理企业无正当理由拒绝接受的，由物业所在地房地产 法规：国务院行政法规（1）条第十二条开发建设单位、移交人或物业管理企业在物业接管中弄虚作假的，由房地产行政管理部门予以制止；造成严重后果的，应依法 ...
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必须用于村（居）民安置。异地安置必须与建成区村庄开发改造统一规划设计，统一签订开发改造合同，统一办理土地使用手续，同步或分步实施建设。村（居 经区政府批准，村庄可以自行筹集资金进行改造;也可以通过招标、拍卖、挂牌方式由房地产开发企业参与改造。条件成熟的，由区政府会同有关部门统一组织拆迁安置补偿，统一 ...
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。每年由市计划部门核定商品房计划和周转房计划指标(建设单位有计划指标委托开发公司建设的不在此列，计为开发公司的新增计划指标)。资金来源：1．在城市建设三 开发公司缴纳地皮费，否则作违章建筑处理。产权转让，须经市房地产部门办理手续。2．开发公司对开发区建成后的幼儿园、托儿所、单车棚、一次性园林绿化和小区 ...
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计划、规划、土地、建设、房产、工商行政管理、物价等部门共同做好综合开发管理工作；涉及综合开发的有关管理和处罚权，可委托市城建开发办实施。第三章开发企业 完成开发项目，不得再行转让。第三十九条开发项目转让应当签订书面合同，并经市城建开发办批准，办理《房地产开发项目许可证》变更手续。受让人持变更手续到计划 ...
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变更登记；(二)产权人死亡、其继承人应当先办理权属转移登记；(三)房屋所有权人委托他人对房屋进行处分，应当提供经公证的授权委托书；(四)法律、法规规定的 机构统一受理并与委托人签订书面中介服务合同，不得以个人名义从事中介活动，也不得同时在其他房地产开发企业执业。房地产中介服务机构受理的中介服务业务，凡 ...
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。我市城市建设用地。一律由市城乡规划管理局审核定点，报市人民政府审批，由市房地产管理局统一征用和管理。开发公司可以受政府委托，也可以投标中标后，承担开发 即担保人。不具备上述条件的，不得擅自开业和签订承包合同，已经开业和签订承包合同的，应视为非法从事房地产开发业务，予以取缔。 第六条鼓励不同隶属关系、 ...
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。合肥市住宅小区管理领导小组下设合肥市住宅小区管理办公室(以下简称办公室)，办公室设在市房地产管理局，负责全市住宅小区行业管理工作。第二章管理体制第五条住宅小区由 用房可由物业管理公司按委托管理合同的约定进行经营，经营性收入用于小区的管理和维护。凡1992年以后交付使用的小区，开发建设单位应按4‰￣7 ...
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，已全部按拆迁安置方案落实；(七)住宅小区的物业管理已按市有关物业管理规定委托有资质的物业管理单位进行前期管理。第七条住宅小区竣工综合验收， )小区竣工总平面布置图(原件)、住宅小区土地使用权证、建设用地规划许可证、房地产开发项目合同、所有单体项目建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售证、单位工程 ...
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、城市和乡镇。第十五条新增商品房预售前的数据采集应主要通过房地产开发项目手册备案、房地产开发企业信用档案管理、建设工程施工许可等环节实现。采集的数据应 统计等相关部门的协作来实现。第二十条应建立系统信息采集配套补充机制，通过委托有关单位和机构进行抽样调查，取得反映有关市场状况的补充信息。第二十一条各项 ...
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建筑和市政基础设施项目(包括新建、改建、扩建的项目)，可参照本规定执行。第四十条房地产开发项目的工程建设合同担保仍按珠海市人民政府办公室《转发市建设局关于在 将在收到受益人、该项工程的监理单位(全称： )两方经法定代表人或其授权委托代理人签字确认并加盖公章的书面索赔通知后 个工作日内，不争辩、不挑剔、 ...
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