企业与业主的矛盾和纠纷，为构建和谐小区奠定基础。二、采取措施，大力推进前期物业管理招标投标工作前期物业管理是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由建设 ，物业管理区域内因特殊原因确需变更物业服务企业的，建设单位应在原物业服务合同约定的服务内容和标准、原物业服务企业资质等级、原收费标准不变的前提下， ...
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开发公司、建设单位或个人托管的已经竣工验收合格的新建房屋(包括住宅小区)或者原有房屋等物业时,进行以满足物业使用功能为主要内容的检查。第三条本办法适用于对本省 技术资料。5、住户档案。6、其他需要移交的资料。（三）物业管理企业应当在物业服务合同终止时将上述资料移交给业主委员舍，由业主委员会移交给新选聘 ...
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情况： (一)实行物业管理服务的安全文明小区，向市物业管理主管部门通报，作为物业管理主管部门对物业管理企业资质考评和年度审核的重要参考，同时向小区物业管理企业 住人员信息采集率分别达到95%以上，并做到及时录入更新，得15分；房屋租赁合同登记、备案和税费征管率达到90%以上，得10分；达不到规定要求的 ...
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合同终止和解除的约定；（七）违约责任及解决纠纷的途径；（八）双方约定的其他事项。第二十四条物业管理服务合同应当明确以下主要事项：（一）住宅共用部位的 ）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。（二）共用设施设备，是指住宅小区或者单幢住宅内建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、 ...
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，加强城市建成区特别是城市中心区和居住区的绿化工作。继续抓好“园林城市、园林小区、园林单位”创建工作和“中国人居环境奖”评选工作。加强城市环境卫生体系和设施 维修资金管理办法》和《业主公约》、《物业服务合同》等示范文本，研究建立物业管理职业资格制度。贯彻《物业服务收费管理办法》，指导各地建立“分等定级 ...
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《集体土地使用证》。(三)建设工程规划报批：区政府提供项目建设申请资料，市政务服务中心城乡规划局窗口办理《乡村建设规划许可证》。(四)建筑工程施工报批：区政府提供 。第四十条 鼓励高层安置。政府按照面积大小补贴高层住户的物业管理费用，最高补贴为小区物业管理费的60%。在征地拆迁安置费用中预安排前十年的 ...
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保留，用于市管道路的维修养护以及道桥的应急维修，并为各区维修道桥提供有偿服务。按照“建管分开”的原则，在原市市政工程管理处的基础上，组建市市政 契约登记；发放房屋拆迁许可证；裁决房屋拆迁纠纷；受理房屋租赁合同登记备案，发放《房屋租赁证》和《房屋租赁许可证》；批准组建小区物业管理委员会；参与新建居住小区 ...
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质量，协调、解决热源及供热、用热方的矛盾和纠纷；(六)推广先进的节能供热技术和设备，提供信息服务；(七)纠正和查处违反本办法规定的其它行为。旗县 (或建筑)规划红线以外的供热主干管和支管网，由供热企业负责；(三)小区用户入户管网由小区物业企业负责维护，室内供热管道及设施，由房屋产权人负责；如无能力自行 ...
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基层党组织、群众自治组织和纠纷调解组织，加强小区的日常管理，争创文明社区。通过公开竞标方式选择物业服务公司，搭建优良服务平台。加强舆论宣传工作，引导 建设质量和管理。严格履行项目基本建设程序，落实项目法人责任制、招标投标制、合同管理制、工程监理制，在所有保障性安居工程建设中推行保质量、保工期、保安全 ...
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的监督管理。城镇污水集中处理设施的运营单位按照国家规定向排污者提供污水处理的有偿服务，收取污水处理费用，保证污水集中处理设施的正常运行。向城镇污水集中处理设施 单位负责管理和养护维修；（三）住宅小区内的排水设施，由产权单位（产权人）、小区物业管理企业或者其委托的单位负责管理和养护维修；（四）非住宅小区 ...
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