街道办事处、社区居委会的指导和监督；形成以社区居委会为主导，业主自主管理、小区资源共享、共建社会主义新社区的良好局面。第三条 街道办事处、社区居委会监督 管理合同的相关内容；7、会同业主委员会和物业服务企业在物业小区开展丰富多彩的文化、体育活动及国家有关政策法规宣传工作；8、参与调解物业管理活动的纠纷 ...
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乡镇人民政府）（简称街道，下同）对本辖区内物业服务企业退出项目管理的工作实施监督和组织协调，按《关于进一步加强住宅小区综合管理的若干意见》的规定根据实际情况 业主超过建筑物总面积1/2且总人数1/2或双方未达成退管协议的，原物业服务合同继续履行，有异议的一方应通过司法途径解决。第十条（业主提前解除合同 ...
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；（6）督促业主履行管理规约、交纳物业服务费用和专项维修资金；（7）根据业主大会授权就涉及全体业主的物业管理纠纷依法进行诉讼；（8）根据业主大会授权 出现质量和使用功能问题的，应当书面告知建设单位或业主委员会。物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和规定的资料交还给业主委员会，并与业主大会 ...
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收取。经与业主约定可以预收，预收期限一般不得超过3个月。八、付费起讫时间前期物业服务合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业服务 物业服务费和其它费用的收支进行财务管理，做到运作规范，账目清晰。6)建立小区物业管理档案[包括物业竣工验收档案、设备管理档案、业主资料档案(含业主或使用人房屋装修档案 ...
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违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。建设单位与物业买受人签订的买卖合同，应当包含前期物业服务合同约定的内容。市房地产行政主管部门要认真做好上述要求 的召开、业主委员会的组建、业主委员会日常活动的监督、物业管理纠纷的调解等工作。在实行物业管理的住宅小区，要建立由区监管部门、稳定办、办事处、居委会、 ...
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管理区域；（二）新建住宅区由城市道路、围墙或者其他明显标识分割成多个自然小区，并且配套设施设备、物业服务用房等独立配置的，可以确定为多个独立的物业管理 在合同解除之日起七日内退出物业管理区域。因物业服务合同纠纷，物业服务企业要求退出物业管理区域的，应当提前三个月书面通知业主委员会、社区居民委员会、街道 ...
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见附表）。 实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业公司在物业服务合同中约定。第六条 实行政府指导价的住宅小区和住宅非小区服务项目内容按《黑龙江省物业 服务双方应接受相关居民委员会的监督，发生物业服务纠纷时可接受居民委员会协调。第十九条 物业服务企业违反国家、省、市物业管理法规及有关规定，未提供相应 ...
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管理企业依据省价格、建设主管部门制定公布的物业服务内容与标准，结合本物业管理区域的实际情况，测评小区的物业收费等级，按相应的等级基准价及其浮动幅度， 价格主管部门依据有关法律法规依法予以处罚。业主、使用人违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳，逾期仍不 ...
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事件发生。随着北京奥运会的临近，各物业服务企业、建筑区划业主、使用人应务必认清当前形势，统一认识，对各类矛盾纠纷、不稳定因素以及可能发生的公共危害 和建议，对存在的问题及时认真整改，不断改进服务方式，完善服务措施，提高服务水平，保证物业服务合同约定的服务质量。业主大会的业主委员会应当依法履行法定职责 ...
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成立和业主委员会换届工作，调解业主、业主委员会和物业服务企业之间的物业管理纠纷，协调物业管理与社区服务的关系。居民委员会、村民委员会应当协助街道办事处、 基准价和浮动幅度，并向社会公布。第四十条 物业服务必须符合马鞍山市住宅小区物业服务等级标准。第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定按时足额交纳 ...
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