区域内非住宅建设单位选聘物业管理企业实施物业管理的，均应采用招标投标方式。但符合下列条件之一并经当地物业管理主管部门批准，可以采取协议方式选聘具有相应 工作人员不得透露投标文件的评审情况。第二十六条评标委员会应采取公开答辩的方式要求投标人对投标文件中有关内容作出答辩或说明。评标委员会应当按照招标文件 ...
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后，由业主委员会选聘的物业管理企业对住宅区进行物业管理。第十条开发建设单位在销售(含预售，下同)房屋时，应当与购房人签定前期物业管理服务协议，并将其 由住宅区内全体业主组成。业主大会由业主委员会负责组织召开。业主大会每年至少召开一次，特殊情况下，经业主委员会决定，可以临时召开业主大会。经拥有住宅区物业 ...
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档案资料。3、建筑物、构筑物及有关设施设备的移交清册。4、有关设施设备的使用说明、运行情况记录等技术资料。5、住户档案。6、其他需要移交的资料。（三） 给业主委员舍，由业主委员会移交给新选聘的物业管理企业。第七条物业接管程序（一）建设单位或移交人向物业管理企业提出书面物业接管要求圈，并准备应移交的相关 ...
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他人透露对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐以及与评标有关的其他情况的；(九)招标人在评标委员会依法推荐的中标候选人以外确定中标人的，依法必须 规定予以处理：(一)住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业管理企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业管理企业的；(二)建设单位擅自处分属于业主的 ...
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以上或者房屋交付使用已满２年的，住宅开发建设单位或者房产管理单位，应当组织召开第一次业主大会。因特殊情况推迟召开第一次业主大会的，必须取得半数 后，业主委员会尚未成立的，开发建设单位应当及时委托物业管理企业进行物业管理。第二十条提倡采用招标投标的方式选聘物业管理企业，物业管理招标投标事宜由业主委员会或 ...
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