实施房地产开发经营管理，应当遵守本条例。第四条市房产行政主管部门负责本市城市房地产开发经营活动的监督管理工作。旗县、矿区人民政府房产行政主管部门负责所辖区域 境外预售、销售的批准文件。第二十五条市房产行政主管部门应当在房地产开发企业申请办理预售登记之日起十日内，详细查验各项证件和资料，并到现场进行查勘 ...
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提供经公证的授权委托书；(四)法律、法规规定的其他情形。第十一条商品房预售，应当符合下列条件：(一)已全部交付土地使用权出让金，取得土地使用权证书或者建设 预售许可证》，任何单位和个人不得发布商品房预售广告。第三章房地产抵押第十六条下列房地产不得设定抵押：(一)权属有争议的；(二)用于教育、医疗、市政 ...
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、住宅与非住宅、城市和乡镇。第十五条新增商品房预售前的数据采集应主要通过房地产开发项目手册备案、房地产开发企业信用档案管理、建设工程施工许可等环节实现。 七条建立健全与建设部互联互通的技术、制度等相关保障措施，定期向建设部报送房地产市场监测报告。每季度第一个月10日(节假日顺延)前，向建设部报送当地上 ...
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，加强存量房交易税收征管，坚决堵塞“阴阳合同”产生的税收漏洞。严格执行个人转让房地产所得税征收政策。四、加强监督检查，严格执行差别化住房信贷政策。对贷款 预售，低于5万平方米的不得分层、分单元办理预售许可。加大对房地产开发企业的监管，严格按照《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》的规定，切实加强对商品房 ...
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监督检查第十一条住房和城乡建设部门应结合资质标准，对房地产开发企业的开发经营情况、预售资金监管情况和市场行为定期或不定期进行监督检查，检查内容 管理部门办理手续变更后30日内，持新的工商企业营业执照、企业法人证书填写房地产开发企业资质内容变更申请表， 继续履行企业债权债务、建设工程质量保证的书面承诺书 ...
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第二十四条 申请人申请实施功能改变类城市更新，应当提交申请书、申请人身份证明、房地产权属证书等材料。建筑物由业主区分所有的，申请人应当提供本栋建筑物内其他业主 修正，纳入项目整体地价计收。第五节 项目监管第六十五条 在项目申请房地产预售时，主管部门应当就项目搬迁补偿安置方案和项目实施监管协议的履行情况 ...
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第二十四条申请人申请实施功能改变类城市更新，应当提交申请书、申请人身份证明、房地产权属证书等材料。建筑物由业主区分所有的，申请人应当提供本栋建筑物内其他业主 修正，纳入项目整体地价计收。 第五节项目监管第六十五条在项目申请房地产预售时，主管部门应当就项目搬迁补偿安置方案和项目实施监管协议的履行情况征求 ...
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第三十四条 土地使用权转让，应同时具备下列条件：(一) 付清全部地价款；(二) 领有房地产权利证书；(三) 除地价款外，投入开发建设的资金已达投资总额的20%。第三 第三十四条规定的条件外，必须经派出机构批准，领取《房地产预售许可证》或《房地产外销许可证》后，方可进行。第三十六条 土地使用权转让方式由 ...
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应当签订书面合同，合同必须用统一规范的商品房买卖合同文本。商品房销售(含预售)前，房地产开发企业应当制定物业管理方案，并将业主临时公约、前期物业管理、 等级、收费标准及物业管理用房落实情况载入商品房买卖合同中。第十八条 房地产开发项目转让和商品房销售价格， 由当事人协商议定；享受国家优惠政策的经济适用 ...
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、规划、土地、房产、“三电”、公用设施管理等相关单位进行研究论证，编制《房地产开发项目建设条件意见书》，作为开发项目的建设依据。意见书主要包括如下事项： 的商品房销售面积系数和楼层差价率；应当向购买(预购)人出示《房地产开发项目许可证》、《商品房预售许可证》及《商品房销售系数和楼层差价率审批证》。第三 ...
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