和竣工交付日期；(四)向市房产行政主管部门申请办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。第十二条商品房预售，预售人与预购人应当依法签订商品房买卖合同。预售 十五条商品房预售广告应当载明《商品房预售许可证》的批准文号。未取得《商品房预售许可证》，任何单位和个人不得发布商品房预售广告。第三章房地产抵押第十六 ...
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房地产管理法》第三十八条、第三十九条规定的条件。转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产 经当地物价部门备案同意后方可收取。第十九条 商品房预售必须取得房地产管理部门的《商品房预售许可证》。 《商品房预售许可证》的发放，应当符合建设部《城市商品房 ...
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商品房预售，应当向市房产行政主管部门申请办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。第二十四条申请办理《商品房预售许可证》，应当提交下列证件和资料：（一）建设 ，将不符合验收标准的房地产开发项目，验收合格的；（三）违反本条例第二十三条规定，将不符合预售条件的商品房，核发了《商品房预售许可证》批准文号的。 ...
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在批准项目建设用地后与实施主体签订土地使用权出让合同，并核发建设用地规划许可证。项目涉及农用地转用的，应当办理转用报批手续。出让给项目实施主体进行开发建设的 计收。第五节 项目监管第六十五条 在项目申请房地产预售时，主管部门应当就项目搬迁补偿安置方案和项目实施监管协议的履行情况征求区城市更新职能部门的 ...
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建设单位不按合同约定按期付款或工程建设项目达到竣工验收备案条件但工程款支付低于工程总价90%的，视其存在“阴阳合同”，责令改正，计入不良行为记录，并 加强房屋预售资金管理。实行商品房预售的房地产开发项目，房地产开发企业应在银行设立预售资金专用账户，未设立银行专用账户的，一律不予办理房屋预售许可证；银行 ...
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影响的相邻人从拍卖所得中给予适当补偿，对拍卖处置的竞得人给予办理有关手续。对不符合许可条件的违法建(构)筑物，没收后由市政府委托市城市建设投资 违法所得，可以并处违法所得5倍以下的罚款。未取得《商品房预售许可证》，擅自预售商品房的，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，由市房产主管部门责令停止 ...
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工程立项文件批准或者备案之日起30日内到项目所在地市、县建设行政主管部门办理报建手续。报建内容包括工程名称、地点、投资规模、资金来源、当年投资额、开 依法取得商品房预售许可证后方可从事商品房预售活动；加强对商品房现售的管理，在现售前房地产开发企业应当将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明 ...
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条 房管部门接到房地产开发企业办理《商品房预售许可证》申请后，由市建设局牵头，城管、消防、人防、中心城区管委会等部门参加，进行现场查勘，符合经审批的规划设计要求 建设单位，除应符合本规定第六条规定外，还必须具备下列条件，方可申请领取《建筑工程施工许可证》：(一)建筑围档、工地大门、出入口硬化建设和余土 ...
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将该贷款资金优先用于回迁房建设及补偿资金的支付。没有上述保证措施的，市改建办不予批准，市房地产登记中心不予办理抵押登记。(六)拆迁补偿容积率，市改建办 预售许可证，开发商也不得在没有预售许可证的情况下进行广告宣传和实施内部认购。对于符合商品房开工条件的，必须在已确定回迁房的总面积和具体座落，被拆迁人已 ...
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改革管理机构进行审核并签署意见后，报省墙体材料改革管理机构认定，对符合认定条件的，颁发认定备案证书，并向社会公布。禁止伪造、转让、出租、涂改新型墙体 旧城改造、城中村改造应同步进行建筑节能改造。第四十二条 房地产开发企业在申请办理房屋预售许可证时，应提交《民用建筑节能设计审查备案登记表》，否则，不得 ...
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