本办法所称共用设施设备是指住宅小区或单幢房屋内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用上下水主立管道、落水管、烟道、水箱、加压水泵、锅炉、电梯、天线、照明、供电 的维修基金，按业主所拥有的房屋建筑面积比例分摊。第二十条维修基金帐户实行统一管理，明细户应按幢建帐，核算到户。维修基金的使用帐目，应当由原产权 ...
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商品住宅（含经济适用住房，以下简称“商品住宅”）和公有住宅出售后的共用部位、共用设施设备维修基金的使用管理。第三条本办法所称共用部位是指住宅主体承重结构 委员会负责向全体业主续筹。续筹维修基金按业主房屋所有权证法定的建筑面积计收，未使用房屋的所有权人，也应当承担续筹维修基金的义务。第十四条公有住房售房 ...
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各委办局，市各公司、直属单位：现将《常州市市区住房共用部位、共用设施设备维修管理暂行办法》颁发给你们，望认真贯彻实施。常州市市区住房共用部位、共用设施 维修责任人可向原产权单位申请使用按购房价10％提取的房屋维修基金；以成本价出售的房改房维修时，维修责任人可向“中心”申请使用维修基金。第二十八条 申请 ...
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部门申请，由物业管理行政主管部门责令业主委员会限期组织召开业主大会。业主大会应当邀请使用人代表列席。第十五条业主大会履行下列职责：(一)选举或者撤换业主委员会委员；( 第五十七条维修基金的使用与管理，按照国家、省、市有关规定执行。第五十八条物业的维修、更新费用，按下列规定承担：(一)房屋自用部位和自用 ...
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和更新；（二）住宅区共用设施设备的使用管理、维修和更新；（三）住宅区绿化、环境卫生管理与服务；（四）住宅区房屋装饰装修管理；（五）住宅区商业用房 监督。物业管理服务合同终止后，业主委员会和物业管理企业可以共同委托审计机构对维修基金的使用情况进行审计，所需费用在管理费中列支。审计报告应当向业主公布。业主 ...
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设账管理，并定期向各区、县人民政府通报该区、县住宅专项维修资金的归集、划转和使用情况。 第三十七条 市住房资金管理部门、业主委员会应当 年十二月一日起施行。原北京市房屋土地管理局、北京市人民政府住房制度改革办公室、北京市财政局《关于归集住宅共用部位共用设施设备维修基金的通知》(京房地物字[1999]第 ...
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住宅的业主按各自拥有的住宅面积比例共同承担，在维修基金中列支。 七、各物业公司对业主、房屋使用人利用“平改坡”的房屋空间乱放乱搭建，破坏房屋 协调解决。附件：一、“平改坡”工程保修合同书(样本) 二、“平改坡”工程接管验收的技术要求 二00一年五月二十一 附件一： “平改坡” 工程保修合同书甲方(建设 ...
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和拍卖等方式取得设置使用权。筹集的资金用于城市建设管理。具体办法由市政府制定。(2)房屋及外墙美化、粉刷各区负责制定房屋及外墙美化、粉饰规划,经市 物业管理企业资质进行管理,监督住宅共用部位维修基金的缴存与使用。各区物业管理部门负责住宅共用部位维修基金缴存、使用的管理,指导、监督、检查物业企业经营服务 ...
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的城市建设项目要严格按照要求配套建设无障碍设施，做到同步设计、同步施工、同步交付使用；对城市建成区要有计划地组织无障碍设施建设和改造工作，特别是窗口地区和 管理费用。所有新建、改建、扩建项目的无障碍设施建设费用必须纳入工程总造价。房屋改建项目的无障碍设施配套资金在房屋维修基金中列支。（四）坚持建管并重 ...
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职工家庭出售公有住房实行市场价，向中低收入职工家庭出售公有住房实行成本价，成本价包括住房的征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础 ，或建立共同部位共同设施维修养护基金，包干使用。具体办法由各市县人民政府制定。要发展多种所有制形式的物业管理企业和社会化的房屋维修、管理服务。（十 ...
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