召开一次，特殊情况下，经业主委员会决定，可以临时召开业主大会。经拥有住宅区物业30%以上投票权数的业主提议，可以召开业主大会，业主委员会应当自接到该项提议之日 、业主、使用人的意见和建议，改进和完善管理服务。第三十六条物业管理企业发现管理范围内有违反有关法律、法规、规章规定行为的，应当进行劝阻、制止 ...
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文明、舒适的居住环境，根据国家有关法律、法规，结合自治区实际，制定本办法。第二条在自治区行政区域内从事城市住宅区物业管理活动，适用本办法。第三条本 业主公约示范文本。业主大会可以根据本住宅区的实际情况进行修改补充，但必须符合法律、法规和规章的规定。业主公约应当报所在地县级以上城市房地产行政主管部门备案 ...
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管理活动、保障广大业主权益、促进物业管理行业健康发展具有重要意义。严格实施前期物业管理招投标，是依法办事、维护法律尊严的具体表现；是依法行政，杜绝暗箱操作 其他公共媒体上发布招标公告。采取邀请招标方式的，建设单位应当向3个以上物业服务企业发出投标邀请书。总建筑面积2万平方米及以下的新建商品住宅项目，经 ...
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拟签订合同的主要条款；（十二）其他事项的说明及法律、法规规定的其他内容。第十二条物业管理招标投标活动实行备案制度。招标人应当在发布招标公告或者 投标。招标人可依照本暂行规定重新招标。第三十条中标通知书对招标人和中标人具有法律效力。中标通知书发出后，招标人改变中标结果，或中标人放弃中标项目的，应承担赔偿 ...
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，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》和《住宅专项维修资金管理办法》(建设部、财政部令第165号)等有关法律、法规和规章的规定，结合本市 居委会召集业主代表)应当组织有关单位验收，并出具工程验收报告。验收合格后，物业服务企业持相关材料申请使用住宅专项维修资金。 第三十条 发生危及房屋使用安全 ...
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。托管物业类型(多层、高层住宅区、大厦、工业区、别墅区、商场、综合楼、办公楼、特种物业等)三种以上；2、注册资本150万元以上；3、具有经济类、工程类中级 统计年报、变更情况、违章违纪情况等；4、业主委员会对物业管理企业的评议；5、从业人员上岗证；6、法律、法规、规章规定的其它资料。第十四条资质年检不 ...
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万平方米以上，注册资金30万元以上，配备有经济师、工程师2人以上；四级公司：物业建筑面积3万平方米以上，注册资金20万元以上，经济师(工程师)1人以上。第五 八)其他有关文件、资料。关联法规：全国人大法律（1）条第六条外商投资企业(含中外合资、中外合作、外商独资)设立物业管理公司，除应提供本办法第五条 ...
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提供建筑垃圾产生、运输、消纳、利用等信息。第九条 对建筑垃圾的运输，法律、法规、规章规定应当实施招投标的，施工单位应依法实施招投标确定运输单位。没有 条 居民因建造、维修、装饰、拆除房屋等产生零星建筑垃圾的，应当事先向住宅小区物业管理公司或者居住地居（村）委会申报并按指定的地点堆放，按规定标准交纳清运 ...
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六)非机动车未按规定地点停放的；(七)行人、乘车人、非机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的其他侵占道路行为的；(八)未经批准，擅自挖掘道路 和共用设施用途的；(十一)擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；(十二)擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。第 ...
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,验收资料齐全，且公共配套设施设备运行正常、完好，房屋具备入住条件。2、新建物业及配套设施范围内没有违章建筑、临时建(构)筑物、施工机具、建筑渣土，剩余 ，由物业所在地房地产行政区主管部门责令限期接收。第十条对物业的管理责任，自移交之日起，由物业管理企业按照法律、法规及协议的规定承担。在施工企业承担的 ...
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