入住率达到５０％以上或者房屋交付使用已满２年的，住宅开发建设单位或者房产管理单位，应当组织召开第一次业主大会。因特殊情况推迟召开第一次业主大会的， 企业。第二十一条开发建设单位或者产权单位向业主委员会移交住宅区时，应当同时移交物业管理用房。物业管理用房面积按住宅区总建筑面积的２‰确定，最低不少于３０ ...
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召开一次，特殊情况下，经业主委员会决定，可以临时召开业主大会。经拥有住宅区物业30%以上投票权数的业主提议，可以召开业主大会，业主委员会应当自接到该项提议之日 终止或者解除之日起30日内，向业主委员会结清财务，移交物业管理用房和有关资料，并报所在地县(市)、区物业管理行政主管部门备案。第三十八条物业 ...
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主要设备设施、物业档案、出售情况、入住率等；（三）物业管理用房的安排；（四）物业管理服务的内容及要求；（五）投标人的资质与条件；（六）投标书的 项目的，应承担赔偿责任。第三十一条招标活动结束后，招标人或原物业管理单位应将下列档案资料移交给中标人：1．项目竣工总平面图；2．单体建筑、结构、设备安装竣工图 ...
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，擅自采用协议方式选聘物业管理企业的；(二)建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的；(三)建设单位不移交有关资料的；(四) 的；(九)未经业主大会同意，物业管理企业擅自改变物业管理用房的用途的；(十)擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；(十一 ...
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验收意见。水、电(强、弱电)、气、通讯、消防、防雷、环保、物业管理用房等公用设施工程，应经建设方组织供水、电力、燃气、电讯、消防、气象、 公共环境工程通过专项和竣工验收合格后，建设单位或开发商必须将上述设施实物及相关资料移交给业主或业主委员会。(一)未通过竣工验收的，业主或业主委员会可以拒绝接受移交， ...
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验收意见。水、电(强、弱电)、气、通讯、消防、防雷、环保、物业管理用房等公用设施工程，应经建设方组织供水、电力、燃气、电讯、消防、气象、 公共环境工程通过专项和竣工验收合格后，建设单位或开发商必须将上述设施实物及相关资料移交给业主或业主委员会。(一)未通过竣工验收的，业主或业主委员会可以拒绝接受移交， ...
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年7月1日起按单位隶属关系由同级政府统一收回，作为政府直管公房，移交给房地产行政主管部门或当地政府指定的部门，其处置方案经当地房委会研究决定后， ，可以保留少量处级以上挂职干部的周转住房；? (四)对已作为单位离退休干部活动用房以及社区物业管理用房的住房，经当地房改部门核准后，仍由原产权单位按原有用途 ...
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住户按本办法规定应交纳的各种费用，由开发建设单位负责代收，待物业管理公司选聘后，即移交，否则住户应交纳的费用由开发建设单位负责交纳。第十三条开发 )开发建设单位应在小区内按小区总建筑面积的2‰￣5‰无偿提供经营性用房。该经营性用房可由物业管理公司按委托管理合同的约定进行经营，经营性收入用于小区的管理和 ...
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转发给你们,请遵照执行。贵阳市房地产管理局二○○六年二月九日贵州省建设厅关于印发《贵州省物业接管暂行办法》的通知黔建房通[2005]419号各市(州、地)房管(建设)局： 运行正常、完好。4、有符合规定的物业管理办公用房。第六条物业接管应移交的资料（一）新建物业接管应移交的资料1、建设项目前期立项批准 ...
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公用设施，在保修期满后，移交小区管委会负责管理。第十条住宅小区内的房屋建筑及楼内设施，由产权单位进行管理养护，也可出资委托物业管理单位统一修缮养护，楼外 的道路、绿化、文化、教育、环卫、邮政、电信、公安等服务设施和小区管委会办公用房、治安室等配套设施建设。第十九条住宅小区配套设施的具体建设项目和规模， ...
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