进行物业管理。第十条开发建设单位在销售(含预售，下同)房屋时，应当与购房人签定前期物业管理服务协议，并将其作为房屋销售合同的附件。第十一条新建住宅区移交物业 终止或者解除之日起30日内，向业主委员会结清财务，移交物业管理用房和有关资料，并报所在地县(市)、区物业管理行政主管部门备案。第三十八条物业管理 ...
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管理企业。第二十一条开发建设单位或者产权单位向业主委员会移交住宅区时，应当同时移交物业管理用房。物业管理用房面积按住宅区总建筑面积的２‰确定，最低不少于３０平方米 的道路、场地。因公共利益需要临时占用，挖掘道路、场地的，应当与物业管理企业签订协议，并在约定的期限内恢复原状。第三十三条业主、使用人和物业 ...
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主要设备设施、物业档案、出售情况、入住率等；（三）物业管理用房的安排；（四）物业管理服务的内容及要求；（五）投标人的资质与条件；（六）投标书的 项目的，应承担赔偿责任。第三十一条招标活动结束后，招标人或原物业管理单位应将下列档案资料移交给中标人：1．项目竣工总平面图；2．单体建筑、结构、设备安装竣工图 ...
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未经批准，擅自采用协议方式选聘物业管理企业的；(二)建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的；(三)建设单位不移交有关资料的 的；(九)未经业主大会同意，物业管理企业擅自改变物业管理用房的用途的；(十)擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；(十一 ...
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、电线、地面裸露的管线等已经拆除或按规范处理完毕。4、有符合规定的物业管理办公用房。5、房屋栋、户编号已经地名办、办事处、公安机关等有关部门确认。 物业所在地房地产行政区主管部门责令限期接收。第十条对物业的管理责任，自移交之日起，由物业管理企业按照法律、法规及协议的规定承担。在施工企业承担的保修期限和 ...
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后，不符合建筑结构安全、城市景观设计，或者公共安全、消防、环境、卫生、物业管理等相关技术要求的。（五）申请建筑物部分改变使用功能，但改变的部分不 城市更新职能部门与实施主体签订的项目实施监管协议，应当明确以下内容：（一）实施主体按照城市更新单元规划要求应履行的移交城市基础设施和公共服务设施用地等义务。 ...
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后，不符合建筑结构安全、城市景观设计，或者公共安全、消防、环境、卫生、物业管理等相关技术要求的。（五）申请建筑物部分改变使用功能，但改变的部分不 城市更新职能部门与实施主体签订的项目实施监管协议，应当明确以下内容：（一）实施主体按照城市更新单元规划要求应履行的移交城市基础设施和公共服务设施用地等义务。 ...
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为提高用地效益，“城中村”改造范围内集体经济发展用地上的集体厂房、商铺、仓储用房等集体物业房屋可与“城中村”一并改造，其使用功能和容积率可按所在区域控制性详细 组织小区内失业人员、领取社会低保人员实行以治安和环境卫生管理为重点、自我管理为主体的简易物业管理模式。条件成熟的小区，在区（县级市）政府房地产 ...
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协议，协议应明确双方责任、义务、费用支付及赋予施工企业的管理权限，此协议作为建设单位与工地内所有施工企业签订合同的附件；工地内各施工企业应主动配合服从负责 完工前严禁撤除围挡、护栏；6、综合管线施工、沟槽恢复须实施围挡作业，移交开放交通时须落实验收手续，保证施工期间社会通道畅通。（二）施工现场交通组织 ...
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