受让方的权利、义务随之转移；集体建设用地使用权转租，转租人应当继续履行原出租合同。集体建设用地使用权转让、转租的年限为原土地使用年限减去已使用年限后的 。合作投资人投入开发资金达到合同约定金额80%以上，如集体经济组织所占股权确需转让，应取得村民会议4/5以上成员或者4/5以上村民代表同意，并报市政府 ...
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使用权流转是指经依法批准的农村集体建设用地使用权依照法定程序，通过有偿、有限期的出让、转让、出租（包括作价入股和交换等）等方式发生转移或变更的 等文件向所在地县级以上国土资源管理部门申请办理土地登记，确定土地使用权。第二十三条依照本细则流转的集体建设用地使用权可设定抵押，抵押额度由抵押人和抵押权人双方 ...
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的规划技术规范要求处理。第十二条本村村民未取得集体建设用地使用权占地建房的按下列规定处理：（一）对符合土地利用总体规划及本村村民宅基地政策等许可条件的，督促 造成损失的，应当依法赔偿。第三十二条 对非法转让集体土地、进行违法建设、越权审批或违法审批用地和建设的直接责任人和主管人员，属行政监察对象的，由 ...
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应当符合控制性详细规划。规划条件未纳入国有建设用地使用权出让合同的，该合同无效。转让国有建设用地使用权，国有建设用地使用权转让合同必须附有原出让合同中的各项 出让规定，重新办理国有建设用地使用权出让手续。城市、县人民政府城乡规划主管部门应当及时将依法变更后的规划条件通报同级土地行政主管部门并公示。第五 ...
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处以地价款30%以下罚款；拒不纠正的，可无偿收回土地使用权。第二十一条受让人取得工业用地使用权后，可以依法转让，但必须符合出让文件和《出让合同》的约定。 使用权招标拍卖暂行办法》。第二十六条以国有土地使用权租赁方式供地的，以及依法批准的新增集体建设用地使用权流转的参照本办法。第二十七条本办法自2007 ...
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原址、原面积、原高度翻建。 二、加强土地用途管制，规范使用集体土地建设行为 （四）严格控制农民集体所有土地的使用范围，严禁违法占用、租用农民集体所有 的，必须依法申请使用国有土地。 （五）严格控制农民集体所有建设用地使用权流转范围。农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅 ...
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财产抵押，已经抵押的，一律无效。未经批准，不得将农用地改为建设用地，或将集体土地以买卖、转让等方式用于非农业建设。坚持一个部门管地，把好土地 高新技术项目的，根据国家有关规定给予优惠，但不得低于协议出让最低价格。国有土地使用权转让，必须依法在有形市场公开进行，转让双方必须如实申报成交价格，并办理土地 ...
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2.积极培育和发展试点镇房地产市场，鼓励引进有实力的房地产开发企业，按照建设宜居城市综合体的要求，进行房地产成片综合开发。3.鼓励试点镇通过BOT 制定。3.加强试点镇集体土地所有权、集体建设用地使用权和宅基地使用权登记发证工作。除宅基地之外，合法取得的集体建设用地使用权可以依法转让、出租和抵押。试点 ...
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人民政府应当根据各自的职责，协助做好房屋拆迁工作。 市土地行政主管部门应当暂停办理土地出让、转让和改变土地使用性质等手续，在30日内进行土地权属确认，如 集体公用项目建设用地，由拆迁人参照划拨土地使用权评估价给予补偿。 （五）因历史原因，城镇居民使用或购买农村集体土地建设住宅，持有集体土地使用证的，由 ...
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。第八条 统一出让。小城镇建设用地应实行有偿、有限期出让，对经营性用地应尽量采取招标、拍卖方式进行。土地使用权的出让、转让、出租、抵押等，按国家 规定征收后不再上交，全部返还给所在小城镇用于基础设施建设。第十三条 小城镇被征用土地的征地补偿费，属集体集中管理使用的部分，可由农村集体经济组织采取建立农村 ...
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