方式进行盘活，在用地符合土地利用总体规划和城市总体规划，建设用地总量不增加以及农用地特别是耕地面积不减少、质量不下降的情况下，可将已经批准但暂未 的农用地或未利用地经依法报批后变更为建设用地，不占用年度农用地转用指标。同时，土地使用权人和土地用途可依法进行调整和变更(市国土房管局牵头，市规划局配合)。 ...
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按土地利用总体规划的审批权限，由同级土地行政主管部门先办理用地预审，在办理农用地转用审批时一并报批土地利用规划局部调整方案。四、民营工业园区新增建设用地所需 主管部门制定相关的调整土地方案、土地复垦方案和调地补偿安置方案等，按农用地转用和征用土地的权限，报有审批权的政府土地行政主管部门审核确认后实施。 ...
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根据土地利用总体规划、土地利用年度计划和城市建设用地近期规划可转为建设用地的农用地，由土地行政主管部门组织收购，统一纳入政府土地储备库。根据土地利用总体规划、土地利用年度计划和城市建设用地近期规划不转为建设用地的农用地以及政府收购后未安排建设使用的土地，原耕种人可以继续耕种；原耕种人不愿继续耕种的， ...
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，报原规划审批部门批准。二、经批准设立的功能区，其新增建设用地所需农用地转用指标统一纳入年度土地利用计划统筹安排；对市重点扶持发展的民营企业，纳入市级 可由市土地行政主管部门统筹安排。三、推行农用地整理指标折抵政策，开展农用地土地整理。对各区县自筹资金进行农用地整理净增的耕地面积，经市土地行政主管部门 ...
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）外商、外资开发国有荒山、荒地、荒漠、荒滩、荒沟，可以开发为农用地的，优先开发为农用地，经有批准权的政府批准，可以确定给开发商使用５０年；开发为 使用权的国有荒山、荒地、荒漠、荒滩、荒沟及退化的草牧场。可以开发为农用地的优先开发为农用地，退化草牧场可种草种树开发为改良草原的，经有批准权的人民政府批准， ...
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的建设项目《选址意见书》和环保部门出具的环境影响评价文件的审批意见，对涉及农用地征用的项目，还需提供规划和国土资源管理部门出具的《建设用地预审报告》。 或有关法人证明材料；规划和国土资源管理部门出具的建设项目《选址意见书》，涉及农用地征用的，还需出具《建设用地预审报告》；房地产开发项目须有开发资质证书 ...
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的基础上由镇政府向市城市规划局申请核发乡村建设规划许可证。 第二十条 在村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》的有关规定办理农用地转用审批手续后，由市城市规划局核发乡村建设规划许可证。 建设单位 ...
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中华人民共和国土地管理法》规定的编制原则：严格保护基本农田，控制非农业建设占用农用地；提高土地利用率；统筹安排各类、各区域用地；保护和改善生态环境，保障 规划，经所在地区行政公署、省辖市人民政府审核同意后，报省人民政府批准。不涉及农用地转用的省辖市所辖的区，可不再编报土地利用总体规划（具体市辖区的名单 ...
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播种面积。坚持最严格的耕地保护制度，强化和落实耕地保护责任制，切实控制农用地转为建设用地的规模。加大土地复垦、整理力度，合理开发后备耕地资源，继续 通过“村改居“等方式将农民集体所有土地转为国有土地，严禁“以租代征“擅自将农用地转为建设用地。改革和完善农村宅基地审批制度，禁止城镇居民在农村购置宅基地， ...
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存在“分拆审核”等其他问题。(三)土地审批方面1、是否存在越权审批用地预审问题；2、是否存在未办理农用地转用和土地征收审批问题；3、是否存在越权批准 审批初步设计和概算投资)；(三)已按规定和要求开展建设项目用地预审，依法完成农用地转用和土地征收审批，并办理土地使用证；(四)已按规定和要求完成环境影响 ...
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