权解除合同，并由预售人承担赔偿责任。实际交付的商品房面积以房屋所有权证的记载为准。第二十四条商品房销售广告必须载明商品房预（销）售许可证的批准文号。第二十五条 为无效合同或因其虚假介绍而至合同不能履行的，中介机构应当向委托人退还收取的费用。第七章罚则第六十五条违反本办法，有下列行为之一的，由房管机关或 ...
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八条新建住宅区在业主大会选聘物业服务企业之前，实行前期物业管理。建设单位在房屋销售前，应当通过本市统一的物业管理招投标平台依法公开选聘具有相应资质的物业 服务合同对全体业主具有约束力。 物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限 ...
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利用物业设置广告等经营性设施的，应当符合有关规定的要求，征得相关业主、使用人和业主委员会的书面同意，并签订合同。第二十六条房屋维修、更新的费用，按 交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入房屋销售收入。房屋共用部位、共用设施设备维修基金经业主委员会同意，专项用于物业管理区域房屋 ...
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预（销）售条件以放号、会员卡、贵宾卡等方式向买受人收取预订款性质费用；（二）销售商品房未按套内面积计价；（三）采取返本销售或者 许可证2.房地产权证3.建设工程规划许可证4.建设工程施工许可证5.房屋套内面积和建筑面积销售价格（六）未在房屋销售现场设置商品房网上签约或联机备案系统，与购买人签订商品房 ...
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内的维修由开发建设单位负责实施。为保障保修期内房屋得到及时维修，建立房屋保修金制度。开发建设单位应在房屋销售前一次性缴纳保修金，存入保修金专用账户。 服务行为。业主要自觉遵守业主公约，执行业主大会作出的决议，按时缴纳物业服务费用。对拒交物业管理费的业主，业主委员会要协助物业管理企业进行催收。物业所有权 ...
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超范围经营种子的；(三)专门经营不再分装的包装种子者违反规定将包装种子拆包销售的；(四)未经批准从事商品种子边境贸易业务的；(五)经营、代销来自无种子 ，由县级以上工商行政管理部门责令负有责任的广告主、广告经营者、广告发布者停止发布，没收广告费用，并处广告费用一倍以上五倍以下的罚款；造成使用者损失的， ...
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。第二十九条住宅区内的自行车棚、停车场等共用设施设备和共用场地，已摊入房屋销售面积的，属业主共有，任何单位和个人不得擅自占用、出售和从事经营活动。第 房屋及相关共用设施设备和共用场地设置广告。敷设管线、应当征得物业管理企业和相关业主的书面同意，按照有关规定办理审批手续，并支付设置费用。第三十二条在物业 ...
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物业设置广告等经营性设施的，应当符合有关规定的要求，征得相关业主、使用人和业主委员会的书面同意，并签订合同。 第二十六条 房屋维修、更新的费用，按 交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入房屋销售收入。房屋共用部位、共用设施设备维修基金经业主委员会同意，专项用于物业管理区域房屋 ...
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负责对不履行市容卫生责任区制度的物业服务单位进行查处；加强对物业管理区域内户外广告设施的日常管理和安全检查。依法查处破坏环卫设施行为。(六)公安行政主管部门指导、 物业用房的具体位置在规划图中标明。第三十六条建设单位应在物业管理区域内首份房屋销售合同签订前，制定临时管理规约和住宅使用说明书，并作为房屋 ...
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；(三)危害市政、交通、电力、园林、通讯、煤气等公共设施的；(四)利用违章建筑、危险房屋及其它可能危及安全的建筑物、构筑物和设施的；(五)法律、法规及户外广告设置 日的，由城市管理行政主管部门依照有关规定予以处理，但买受人在闲置时间内自行承担费用发布公益广告的时间应予扣除。第四十一条买受人在户外广告位 ...
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