管理模式。（一）召开业主大会各棚改新区所在地的街道办事处、社区居委会在市物业行政主管部门指导下，组织本地区住宅小区召开业主大会，选举产生业主委员会。 主管部门考核评定后确定。（二）物业服务费支出范围物业服务费按物业服务合同约定支出，主要用于小区内共用部位、共用设施设备保修期的维修和养护，物业管理所工作 ...
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，开发建设单位应当在房管部门指导下负责召集首次业主大会或者业主代表会。业主委员会成立后，业主大会或者业主代表会由业主委员会负责召集，每年至少召开一次。 第十七条 管理合同》应当报市房管部门备案。 第三十二条 住宅小区内物业的维修责任除在保修期内按规定由开发建设单位承担的以外，按下列规定划分：(一)室内 ...
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法规（1）条国务院部委规章（1）条第二条本办法所称专项维修资金，是指用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的中修及中修以上的维修、更新 保修期限后，办理工程决算(须审计的应审计)，并经维修资金监督管理部门审核认定后，结清工程费用，有保修期的需留保修金。?(四)业主委员会根据工程决算金额进行维修 ...
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比例分摊。住宅共用部位、共用设施设备因人为损坏的，由责任人承担其维修费用。保修期内住宅共用部位、共用设施设备的维修费用，从保修费中列支，不得使用维修 具备成立业主委员会的，由售房单位、开发单位或其委托的物业管理企业编制维修工程预算，经区房产管理局核准后，到市住房资金管理中心办理预付资金划转手续和资金 ...
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比例分摊。住宅共用部位、共用设施设备因人为损坏的，由责任人承担其维修费用。保修期内住宅共用部位、共用设施设备的维修费用，从保修费中列支，不得使用维修 具备成立业主委员会的，由售房单位、开发单位或其委托的物业管理企业编制维修工程预算，经区房产管理局核准后，到市住房资金管理中心办理预付资金划转手续和资金 ...
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费用;(四)由业主委员会委托物业管理单位或维修单位实施维修,或者组织业主实施房屋维修;(五)实施房屋维修后,实际支出的房屋维修费用由业主委员会向全体业主公布,多退少 费用的,差额部分由业主支付。第九条新建房屋在保修期内的房屋维修费用开支,按照房屋保修的有关规定执行。第十条业主和非业主使用人因侵占房屋的 ...
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维修费用;(四)由业主委员会委托物业管理单位或维修单位实施维修，或者组织业主实施房屋维修;(五)实施房屋维修后，实际支出的房屋维修费用由业主委员会向全体业主公布， 维修费用的，差额部分由业主支付。 第九条新建房屋在保修期内的房屋维修费用开支，按照房屋保修的有关规定执行。 第十条业主和非业主使用人因侵占 ...
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经过评估予以赔偿。 第十三条 开发建设单位应当承担供热系统保修期内的维修、调试等保修责任。 供热系统的保修期不得低于2个供热期；保修责任未履行或者拖延履行 规范和国家有关规定。热用户应当予以配合，街道办事处、乡（镇）人民政府、物业服务企业应当予以支持。 第四十七条 建设单位从事工程建设，不得影响供热 ...
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及时维修、确保安全、改善环境的原则。第六条在保修期内的商品住房，其共用部位、共用设施设备的维修责任，按照建设部《房屋建筑工程质量保修办法》的规定 业主所有，专项用于住房本体共用部位、共用设施设备的完善、维修与更新。第二十三条市房管部门设立物业维修基金管理中心（以下简称中心），与住房公积金管理中心合署 ...
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维修、确保安全、改善环境的原则。第六条 在保修期内的商品住房，其共用部位、共用设施设备的维修责任，按照建设部《房屋建筑工程质量保修办法》的规定 所有，专项用于住房本体共用部位、共用设施设备的完善、维修与更新。第二十三条 市房管部门设立物业维修基金管理中心(以下简称中心)，与住房公积金管理中心合署办公， ...
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