禁止下列行为:?(一)损坏房屋承重结构、主体结构,破坏房屋外貌;?(二)擅自改变物业自有部位、部分共用部位、全体共用部位既定用途;?(三)违章搭建、改建或以 十五条业主应当按照规定交纳专项维修资金。?专项维修资金属业主所有,专项用于物业保修期后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用 ...
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委托合同另有约定的除外。第二十四条住宅共用部位和共用设施设备超过法定保修期后的维修、更新,由物业管理企业或者管理单位负责,其费用在住宅共用部位维修 等有关行政主管部门批准,擅自搭建建筑物、构筑物或者随意占用公共场地、绿地的,由物业管理主管部门责令其限期改正,恢复原状;逾期不改正的,有关主管部门可以依法 ...
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放射性危险物品;(四)利用房屋从事危害公共利益和侵害他人正当权益的活动。 第二十三条物业管理区域内禁止下列行为:(一)践踏、占用绿地;(二)损毁树木、园林;(三) 事项告知业主或者使用人,业主或者使用人应当遵守。 第二十五条物业的自用部位、自用设施设备超过保修期后的维修、更新,由业主负责,费用自理。 ...
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的物业工程质量保修金,应当专户存储,专项用于物业保修期内的维修,并接受业主、业主委员会和物业服务企业的监督。物业工程质量保修金提取的比例与管理使用办法, 、共用设施设备的除外。 业主交存的专项维修资金属于业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位和共用设施设备的维修、更新、改造,不得挪作他用。设区的 ...
//www.110.com/fagui/law_401975.html-
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的物业工程质量保修金,应当专户存储,专项用于物业保修期内的维修,并接受业主和业主委员会的监督。物业工程质量保修金具体提取的比例与管理使用办法,由设区 的业主,应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。 ...
//www.110.com/fagui/law_128565.html-
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监督下由原业主委员会组织召开业主大会会议进行换届选举,新一届业主委员会产生后10日内,原业主委员会应当将印章、档案资料以及其他属于全体业主所有的财物移交 物业建设总造价5%的标准提取物业工程质量保修金。物业工程质量保修金专户存储,专项用于物业保修期内的维修费用和赔偿费用,并接受业主和业主委员会的监督。 ...
//www.110.com/fagui/law_125692.html-
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的业主,应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。 保修金由建设工程所在地的房地产管理部门指定的物业工程质量保修金专户存储,实行统一监管,专项用于物业保修期内的维修,并接受业主和业主委员会的监督,任何 ...
//www.110.com/fagui/law_125219.html-
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,存入保修金专用账户。开发建设单位在房屋保修期内歇业、被注销或未及时进行维修的,由物业管理公司聘请专业公司进行维修,所需费用从保修金专用账户中支付 层住宅、别墅每平方米10元;高层住宅每平方米15元。房屋保修金在房屋保修期满后的节余部分退还给开发建设单位;不足部分由开发建设单位补交。为适应各类不同档次 ...
//www.110.com/fagui/law_295816.html-
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大会筹备组(以下简称筹备组),负责业主大会筹备工作。筹备组成员名单确定后,应当以书面形式在物业管理区域内公告。物业管理区域内业主人数较多的,可以楼、单元、 按住宅室内装饰装修规定办理有关手续。第三十六条物业维修责任的划分:(一)物业自用部位、自用设施设备的维修,在保修期内由原开发建设单位负责;在保修期 ...
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大会成立和业主委员会换届选举工作,监督业主大会和业主委员会依法履行职责,调解处理物业管理活动中的纠纷。社区居民委员会负责指导业主大会、业主委员会依法开展业主自治管理 按规定将质量保修金本息余额及时退还建设单位。第七十条物业保修期届满后,业主专有部分的养护和维修,由业主负责,所需费用由业主承担。因业主 ...
//www.110.com/fagui/law_396583.html-
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