基金应当按幢立帐、按户核算。第三十七条物业维修基金应当用于住宅的共用部位、共用设备和公共设施的维修、更新、不得挪作他用。业主委员会应当定期公布物业维修基金的 水泵间、电表间、电梯间、电话分线间、电梯机房、走廊通道、传达室、内天井、房屋承重结构、室外墙面、屋面等部位；（四）共用设备，是指一幢住宅内部，由 ...
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应当按幢立帐、按户核算。第三十七条 物业维修基金应当用于住宅的共用部位、共用设备和公共设施的维修、更新、不得挪作他用。业主委员会应当定期公布物业维修基金 、绿地、停车场库、照明路灯、排水管道、窨井、化粪池、垃圾箱(房)等设施；(六)房屋承重结构，是指住宅的基础、承重墙体、梁柱、楼盖、屋顶等。第六十三 ...
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条本条例所称住宅区，是指以住宅为主，并有相应配套公用设施及非住宅房屋的居住区。住宅区的范围由深圳市人民政府(以下简称市政府)住宅行政管理部门会同有关部门划定 基金支付。住宅维修基金的使用明细表，物业管理公司应向业主公布。第四十三条房屋及其附属设施或住宅区公用设施，可能危害房屋安全或公共安全的，应当及时 ...
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间、公共通道、门厅、屋面、本体共用排烟道(管)、电梯、机电设备、本体消防设施等。共用部位的维修养护由物业管理公司组织实施，其费用从住宅维修基金中支出 管委会审议决定后实施，但管委会、物业管理公司应充分听取所维修养护房屋业主的意见。第五十一条 住宅维修基金由住宅区管理处以房屋本体为单位设立专账代管。住宅 ...
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服务，维护业主利益；(三)接受业主、业主委员会的监督；(四)定期公布物业管理公共服务费和使用维修基金的收支账目，接受质询和审计；(五)接受政府有关行政主管部门的 的银行，设立专门账户。维修基金应当按幢建账、按户核算。业主转让物业时，其维修基金账户中的剩余部分不予退还，随房屋所有权同时结算过户。住宅物业 ...
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服务，维护业主利益；(三)接受业主、业主委员会的监督；(四)定期公布物业管理公共服务费和使用维修基金的收支账目，接受质询和审计；(五)接受政府有关行政主管部门的 的银行，设立专门账户。维修基金应当按幢建账、按户核算。业主转让物业时，其维修基金账户中的剩余部分不予退还，随房屋所有权同时结算过户。住宅物业 ...
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规章（1）条第二十三条住宅区物业管理费的构成：(一)开发建设单位缴纳的住宅区公用设施专用基金；(二)房屋产权人缴纳的住宅维修基金；(三)住户缴纳的管理服务费。 公用部位的维修基金。第二十八条开发建设单位在移交住宅区时，应当向管委会提供60－120平方米的物业管理用房，并按规划设计的要求，交付公共厕所、 ...
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噪音等；(八)随意停放车辆；(九)违反规定饲养家禽、家畜和其他动物；(十)利用房屋从事危害公共利益的行为和进行违法犯罪活动。第四十七条业主、使用人在 单位应当服务到户。第五十五条建立物业共用部位、共用设施设备维修基金(以下简称维修基金)制度。维修基金专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、 ...
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大、中修的，由物业管理公司提出修缮计划及工程预算，经房屋产权人同意后实施，工程费用由产权人承担。公共部位、共用设施维修基金不足时，超出的费用 ，选举产生小区管理委员会(以下简称管委会)。第六条住宅小区住户代表大会由住宅小区内房屋产权人和使用人及居委会推选的代表组成。住宅小区住户代表大会代表数额及产生和 ...
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，由路灯管理部门负责。第三十条业主应当建立住宅房屋共用部位、共用设施和设备维修基金(以下简称维修基金)。维修基金属物业管理区域内全体业主所有，专项用于 的有关制度。占用公共物业场地停放机动车辆的，应当征得业主会(或者业主代表会)的书面同意，并由物业管理企业收取车辆停放费，用于增加维修基金、改善共同设施 ...
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