装修房屋的禁止行为和注意事项告知业主和使用人，并对装修房屋活动进行指导和监督。第三十四条任何单位和个人不得占用物业管理区域内的道路、场地。因 出售单位应当在出售住宅前制定使用公约，与其选聘的物业管理企业签订前期物业管理服务合同、并报市房地产行政主管部门备案。新建商品住宅出售单位与住宅购买人签订住宅转让 ...
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范围内，任何单位和个人不得新建或者扩建房屋建筑。任何单位和个人不得破坏城市道路两侧的建筑立面。凡因改造、装修而改变建筑立面(包括遮挡)的，必须与 规划部门办理登记手续；确需改变转让地块用地性质的，受让方应当在签订土地转让合同前重新申请建设用地规划许可证。划拨用地的转让，受让方应当按照土地协议出让程序的 ...
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有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件：(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容；(二)有完整的技术档案和施工管理资料；(三)有工程使用的 擅自施工的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款；房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10 ...
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有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件：(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容；(二)有完整的技术档案和施工管理资料；(三)有工程使用的 擅自施工的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款；房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10 ...
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办法》第二十五条第四款 《前期物业管理招投标管理暂行办法》第二十五条第四款 -3分 行为管理 FWY202003 未按服务合同约定进行房屋防汛管理工作 《北京市城镇房屋防汛管理办法》第十二条 《北京市城镇房屋防汛管理办法》第二十六条 责令改正 -1 行为 ...
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实施规范化管理，具体办法另行制定。第十二条市住房城乡建设委、区县房屋行政管理部门发现物业服务企业存在违法违规行为的，应当及时处理并记分；有关 管理暂行办法》第二十五条第四款 -3分 行为管理 FWY202003 未按服务合同约定进行房屋防汛管理工作 《北京市城镇房屋防汛管理办法》第十二条 《北京市城镇 ...
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称物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内 约定期限;但是,期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止。第二十七条业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备 ...
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报告物业管理的实施情况；(二)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行 场地，需要有关行政管理部门行政许可的，应当依法办理有关手续。第五十条业主或者使用人需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业。物业管理企业应当将 ...
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进度款，不得进行竣工验收。工程监理人员认为工程设计不符合建设工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报送建设单位要求设计单位改正。工程监理单位不得与建设 擅自施工的，责令改正，处５０万元以上１００万元以下的罚款；房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处５万元以上１０ ...
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物业服务具体收费事项、标准，由建设单位与物业管理企业根据公布的指导价在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主委员会代表业主与物业管理企业按照 禁止行为和注意事项告知业主、使用人，并依法加强监督管理。业主或者使用人装饰装修房屋的，应当遵守有关规定和业主临时公约、业主公约。第四十四条物业 ...
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