在物业管理区域内公示。第八条 筹备组应做好下列筹备工作：(一)确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容；(二)参照政府主管部门制订的示范文本，拟定 物业管理企业、专项维修资金使用、续筹方案等重大决定，必需经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过。业主大会做出的决定对物业管理区域内的全体 ...
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，公告时间不少于7日。第九条筹备组应当做好以下工作：（一）确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容；（二）参照物业管理行政主管部门制订的 所持投票权数二分之一以上通过。业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则、选聘和解聘物业管理企业、专项维修资金使用和续筹方案等重大决定，必须经物业管理 ...
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业主大会成立后，决定自行管理物业专项维修资金的，应当召开业主大会会议，就下列事项进行表决：（一）物业专项维修资金自行管理的决议；（二）物业专项维修 。第二十一条 由业主大会自行管理物业专项维修资金的，按照以下程序使用物业专项维修资金：（一）物业服务企业或者相关业主提出使用方案，使用方案应当包括拟维修 ...
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内书面公告其成员单位和工作职责。筹备组应当自成立之日起30日内组织召开首次业主大会会议。自依法设立之日起,筹备组职责自行终止。筹备组的必要经费由开发 大会民主选举结果;(六)维修金的使用、管理、续筹方案。第二十七条 业主大会或者业主代表大会和业主委员会的活动经费应在物业服务费或公共部位经营费用中列支, ...
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内书面公告其成员单位和工作职责。筹备组应当自成立之日起30日内组织召开首次业主大会会议。自依法设立之日起,筹备组职责自行终止。筹备组的必要经费由开发 大会民主选举结果;(六)维修金的使用、管理、续筹方案。第二十七条 业主大会或者业主代表大会和业主委员会的活动经费应在物业服务费或公共部位经营费用中列支, ...
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。第二章业主及业主大会第六条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有下列权利:(一)按照物业服务合同的约定,接受物业管理企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议;(四)参加业主大会会议,行使投票权;(五) ...
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地县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下召开首次业主大会会议，制定业主大会议事规则和管理规约，选举产生业主委员会。第十二条物业管理区域内业主 。建设单位接到书面报告后，应当立即进行整改；不能立即整改的，应当制定整改方案。建设单位依法向物业服务企业移交的物业管理资料，应当自移交之日起3 ...
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通知应当在物业管理区域内公告栏或者其他显著位置公告。第十六条采用书面形式召开业主大会会议的，筹备组应当在公示期满七日内组织人员根据规定的时间、地点和 物业服务用房。（二）规划部门审查物业开发项目时，应当在规划设计平面图和单体方案中，确定物业服务用房的位置和面积。物业服务用房应当为地面以上具有正常使用 ...
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限期召集；逾期仍未召集的，由街道办事处组织召集。第十三条业主大会会议召集人应当于会议召开十五日前将会议议题、时间、地点、方式以及表决事项等予以公告 业主人数二分之一以上多数同意。业主大会作出本物业管理区域物业专项维修资金（以下简称物业专项维修资金）使用和续筹方案，改建、重建建筑物及其附属设施的决定， ...
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所持投票权1/2以上通过。业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则、选聘和解聘物业管理企业、专项维修资金使用和续筹方案的决定，必须经物业管理区域 向物业主管部门作出书面报告，取得物业主管部门的同意，业主大会也可以书面方式召开。第二十三条 在首次业主大会会议上的投票权数，实行住宅1套1票。非住宅 ...
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