持下列文件到市房产管理局办理登记备案：（一）业主委员会登记申请书；（二）业主委员会组成人员名单；（三）业主委员会章程。第三章物业管理企业第二十条物业管理企业 内恢复原状。第四十四条利用物业设置广告等经营性设施的，应当在征得相关业主、使用人和业主委员会的书面同意后，方可向有关行政管理部门办理审批手续；经 ...
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，则不予补贴。 56.4.停工期间完成其他工作时，应发给与该工作相符的工资，但不得少于原工作平均工资数额。 56.5.停工期间，如无值得敬重 建成、工作。 138.2.国家委员会中三方代表的数量一致。 138.3.国家委员会的章程，由政府与代表维护业主和职工权利、合法权益的国家级机构协商确定。 138 ...
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大会行使下列职权：（一）选举、撤换业主委员会组成人员，监督业主委员会的工作；（二）通过业主公约和业主委员会章程；（三）批准物业管理委托合同；（ 表决权；工业厂房、商业用房按物业建筑面积计算表决权。对物业建筑面积500平方米以下的，以每100平方米为单位计算表决权，不足100平方米，按1票计算，然后每 ...
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及其近亲属不得在本区域内物业管理企业中兼职。业主大会和业主委员会的工作经费筹集、管理和使用办法，由业主大会决定，但不得要求物业管理企业提供工作经费。 业主委员会应当依法刻制、使用和管理印章。业主大会议事规则、业主公约、业主委员会章程、业主委员会委员发生变更的，应当向备案部门变更备案。第二十二条三分之一 ...
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和审查业主委员会的工作报告;(四)批准业主委员会有关业主利益的重大事项的决定;(五)制定、修改业主公约;(六)改变和撤销业主委员会不适当的决定;(七)批准和修改业主委员会章程。 部位、公用设施,由物业管理企业负责养护、维修与更新。第三十七条住宅区的道路、路灯、沟、渠、池、井、绿化池、娱乐场所、停车场、 ...
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业主的合法权益，履行下列职责：（一）组织召开业主大会或业主代表大会；（二）草拟业主公约、业主委员会章程草案或修订草案；（三）提议聘用或解聘物业管理企业 物业管理部门和物业管理企业应每年公布一次物业维修基金的使用情况，接受业主和业主委员会的监督。物业维修基金的缴纳使用和管理办法由市、县（市）人民政府制定 ...
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业主大会享有下列权利：(一)选举、罢免业主委员会的组成人员；(二)监督业主委员会的工作；(三)通过业主公约和业主委员会章程；(四)批准物业服务委托合同；(五)决定有关 环境卫生、环境保护、房产管理、消防管理、治安管理等法律、法规和规章的规定。第三十一条物业使用中不得从事下列活动：(一)擅自改变房屋用途 ...
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业主公约。第十一条业主委员会的权利(一)召集和主持业主大会；(二)制定业主委员会章程和公约；(三)选聘和续聘物业管理公司，并与物业管理公司签订委托 用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需费用；(三)绿化管理费。用于绿地、花草的浇灌、修剪；(四)保洁费。用于物业管理区域内日常保洁服务所需费用；(五)保安费 ...
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工作。第四条县级以上地方人民政府应当扶持物业管理行业，逐步建立专业化、社会化和市场化的物业管理机制，提高物业管理水平。物业管理企业按照国家和省有关规定享受第三产业优惠 ：（一）审议、修改、通过业主公约和业主委员会章程；（二）选举、撤换业主委员会的组成人员；（三）审议业主委员会的工作报告；（四）监督业主 ...
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被选举权。?（三）表决通过业主公约和业主委员会章程。?（四）决定有关业主利益的重大事项。?（五）监督业主委员会的管理工作。?业主的主要义务是：?（ 招标组织者组织物业管理服务招标，应当成立招标机构。招标机构中应有物业行政主管部门的代表参加。?招标机构负责招标活动具体实施、审定标底、提出评标、定标办法和 ...
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