。第十四条在销售(预售)物业时,开发建设单位或其选聘的物业管理企业和物业购买人应当签订前期物业管理服务协议,并将其作为物业销售(预售)合同的附件。第 物业管理服务收费,应当遵循合理、公开以及与服务质量相适应的原则,并区别不同情况、不同项目分别实行政府定价、政府指导价和市场调节价三种价格管理形式。为普通 ...
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传达室登记。 五、请本市主要新闻单位组织刊登、播发讨论《天津市物业管理条例(草案)》的有关文章和消息，及时报道讨论情况。 天津市人民代表大会常务委员会办公厅2002年 管理的行政主管部门，依照本条例对辖区的物业管理活动进行监督管理。规划、土地、建设、市容、物价、工商、公安、园林等有关行政主管部门依照本 ...
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他人透露对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐以及与评标有关的其他情况的；(九)招标人在评标委员会依法推荐的中标候选人以外确定中标人的，依法必须 规定予以处理：(一)住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业管理企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业管理企业的；(二)建设单位擅自处分属于业主的 ...
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，应将修缮申请报告、开发建设单位出具的《住宅质量保证书》、工程预算书、工程进度计划、修缮涉及范围内专项维修资金归集情况及分摊情况说明等提交业主大会审议。经修缮 有关规定执行，并接受市财政局的监督检查。第九章附则第四十六条开发建设单位、物业服务企业等违反本办法之规定的，依照国家、省、市相关法规进行处理。 ...
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修订草案；（三）选聘或解聘物业管理公司，签订、变更或解除物业管理委托合同；（四）审议物业管理公司提出的本住宅区物业管理年度计划和财务收支情况；（五） 的，业主或使用人应当依法承担法律责任。第三十六条任何单位和个人不得改变物业区域内按照规划建设的市政公用基础设施和公共配套设施的使用性质，不得占用物业区域 ...
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或修订草案；(三)选聘或解聘物业管理公司，签订、变更或解除物业管理委托合同；(四)审议物业管理公司提出的本住宅区物业管理年度计划和财务收支情况；(五)审议 业主或使用人应当依法承担法律责任。第三十六条 任何单位和个人不得改变物业区域内按照规划建设的市政公用基础设施和公共配套设施的使用性质，不得占用物业 ...
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修订草案；（三）选聘或解聘物业管理公司，签订、变更或解除物业管理委托合同；（四）审议牧业管理公司提出的本住宅区物业管理年度计划和财务收支情况；（五） 的，业主或使用人应当依法承担法律责任。第三十六条任何单位和个人不得改变物业区域内按照规划建设的市政公用基础设施和公共配套设施的使用性质，不得占用物业区域 ...
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复核办公用房的权属变化、房屋质量状况及使用情况。（五）享有办公用房使用权的部门、单位，要与管理局签订办公用房使用协议并履行使用登记手续，可在核定的办公 降低物业管理的成本和费用，切实转变服务态度，提高工作效率，推进物业管理的规范化和标准化建设，更好地满足机关办公的需要。要积极引入竞争机制，逐步开放机关 ...
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以上或者房屋交付使用已满２年的，住宅开发建设单位或者房产管理单位，应当组织召开第一次业主大会。因特殊情况推迟召开第一次业主大会的，必须取得半数 后，业主委员会尚未成立的，开发建设单位应当及时委托物业管理企业进行物业管理。第二十条提倡采用招标投标的方式选聘物业管理企业，物业管理招标投标事宜由业主委员会或 ...
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预售4临时用地5房地产开发企业资质等级核准6城市房屋拆迁7住宅物业建设单位采用协议方式选聘前期物业管理企业8矿产资源勘察许可初审9采矿许可10地图的编制出版 申报项目用地范围的最新1∶10000或1∶2000的土地利用现状图（图件比例视具体情况而定；由测绘部门制作，必要时还应当组织现场放桩定点工作）； ...
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