十五日建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知建住房[2006]8号各省、自治区建设厅，直辖市房地局（ 高估未来开发完成后的价值，不应低估开发成本、有关费税和利润。房地产估价行业组织已公布报酬率、资本化率、利润率等估价参数值的，应当优先 ...
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第一章总则第一条为加强我市利用世界银行贷款实施住房制度改革项目的房地产抵押管理，保障抵押权人和抵押人的合法权益，根据国家有关法律、法规，制定本规定。第二条 。抵押合同订立后，当事人应于十五日内向抵押管理机关申请办理登记手续。第十二条抵押人或抵押权人发生分立、合并等变更的，变更一方的当事人应书面通知对方 ...
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的选用办法由商业银行制定。五、商业银行及其工作人员不得以任何形式向房地产估价机构收取中间业务费、业务协作费、回扣以及具有类似性质的不合理或非法 ，由相关部门按照有关规定进行查处，并依法追究有关责任人的责任。附：《房地产抵押估价指导意见》中华人民共和国建设部中国人民银行中国银行业监督管理委员会二○○六年 ...
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起施行。2014年12月10日呼和浩特市人民代表大会常务委员会关于修改《呼和浩特市城市房地产交易管理条例》的决定(2014年6月27日呼和浩特市第十四届人民代表大会 ，到市房产行政主管部门和土地行政主管部门办理房地产抵押登记。房地产抵押合同自依法成立时生效，抵押权自登记时设立”。删除第三款。八、删除第 ...
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认证，并提交经公证的中文译本。第六条 买卖、交换、赠与、分割、抵押、共有房地产申请登记的，应当共同申请；新建、继承、遗赠、判决、裁定、裁决、调解取得 、调解、决定致使房屋所有权转移、终止、限制转移、限制设立他项权等措施的，登记机构应当协助执行，并依据生效的法律文书，将有关事项记载于登记簿。 协助执行的 ...
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的开发项目，建设行政管理部门要建立项目卡，实行跟踪服务，保证项目的顺利实施。房地产开发企业要加强现场施工质量的管理，成立专门机构，指定专门人员进行监督管理， 房地产法》第六十一条规定，建立健全房地产抵押登记制度。当前应重点加强对房地产抵押贷款的管理，各市、县应会同金融部门制订抵押贷款的管理规定。对抵押 ...
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。第十四条 借贷双方签订借款合同和房地产抵押合同，并按规定办理合同公证和房地产抵押登记手续。借款合同和房地产抵押合同正本一式四份，由借款双方以及 ；(三)如抵押物为部分共有产权，按照共有产权人的份额，偿还共有产权人；(四)偿还抵押人所欠贷款本息及违约金；(五)其余部分退还借款人。如有不足则向借款人追索 ...
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人同意抵押的书面证明；(四)集体土地所有人出具的同意抵押的证明。 第二十一条农民办理房屋抵押登记的，房地产管理部门应当在《房屋所有权证》上作他项权利记载后 的，抵押权也随之消灭。 第二十四条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，抵押期限自动后延至债权实现之日止。抵押权人同意延长债务履行期限的，当事人应当到 ...
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能否得到批准。只有划拨土地使用权转让先行获得批准后，权利人才能按照其他有关规定转让房地产。 七、“土地收益”与“出让金”都是国有土地所有权的经济体现，属地租性质， 价格评估收费的通知》等文件。 十一、根据《城市房地产管理法》第六十一条的规定办理房地产抵押登记时，可以分别向土地管理部门和房产管理部门申请 ...
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分级管理” 管理模式。地域管辖是指申请人应依土地房屋所属行政区域向相应的测绘、交易登记中心(工作站)或国土资源所申请办理。分级管理是指按不同性质的业务种类，依据 配图为3个工作日。2、其他房地产抵押登记：办事承诺3、按揭登记、注销抵押登记：4、其余各类房地产的变更登记(更名更址、用途改变、补办出让、换 ...
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