在业主委员会委员中推选产生。第十七条业主委员会委员应当符合下列条件：（一）本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主；（二）遵守国家法律、法规；（ 共用部位、共用设施设备达不到数质量要求的，前期物业管理企业不得接管。业主委员会成立后，前期物业管理企业应当将物业管理服务用房和物业共用部位、共用设施设备等 ...
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委员会专职人员的报酬。第十八条住宅交付使用后至业主委员会成立前，对物业的管理由售房单位负责，售房单位可以聘请物业管理公司进行管理，也可以自行管理 的维修基金移交给所在地物业管理行政主管部门代管。条件具备的小区，经业主委员会提交业主大会决定，可以将维修基金交给业主委员会或物业管理公司代管。维修基金由牧业 ...
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十九条物业管理企业收费的项目和标准应当公布。物业管理企业已按照本条例规定向业主或者使用人收取物业管理服务费用的，其他任何单位和个人不得重复收取性质和内容 ，由住宅出售单位选聘的物业管理企业实行前期物业管理。业主委员会成立后，在选聘物业管理企业时，同等条件下应优先聘用实施前期物业管理的物业管理企业。实行 ...
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业主大会或者业主代表大会对业主投票权数可以约定附加条件。业主可以书面委托代理人出席业主大会或者业主代表大会。业主大会或者业主代表大会每年至少召开一次，由业主委员会召集。 物业管理第二十七条本条例所称前期物业管理，是指物业出售后至业主委员会成立前的物业管理。第二十八条新建物业建设单位应当与选聘的物业管理 ...
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，售房单位按规定从售房款中提取的维修基金，按有关规定管理。第十二条业主委员会成立前，售房单位应当自购房人交纳维修基金之日起30日内，将代收的维修基金解 十条规定条件的，应当在5个工作日内划拨。第二十二条房屋共用部位和共用设施设备出现突发性损坏，不及时维修将严重影响业主使用或房屋安全的，业主委员会可及时 ...
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你们，并就执行中的有关问题一并通知如下：一、筹备成立业主大会及组建业主委员会（一）新建居住物业筹备成立业主大会的，应在物业所在地的街道办事处(包括乡镇人民政府， ，副主任1－2人。第二十一条业主委员会委员应当符合下列条件：（一）本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主；（二）遵守国家有关法律、法规； ...
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要求自主管理住宅专项维修资金的，必须同时满足以下条件：（一）提交业主委员会成立的合法性文件。（二）现任业主委员会全体成员任期必须满两年。（三）业主 持房屋权属证书、房屋交易审批手续、双方身份证和专项维修资金收据到维修资金管理机构办理业主个人分户账过户手续。第三十六条 因房屋拆迁或者其他原因造成房屋灭失 ...
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或者业主代表大会交办具体事务的机构。”三、第十三条第一款修改为：“业主委员会应当自选举产生之日起三十日内，持下列材料向物业所在地的市、县物业管理 （2004年修正本）（2001年5月26日广西壮族自治区第九届人民代表大会常务委员会第二十四次会议通过根据2004年6月3日广西壮族自治区第十届人民代表大会 ...
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所在区、镇建设行政管理部门应当指导、协助业主召开业主大会。业主委员会成立后，业主大会由业主委员会负责召开。业主大会每年至少召开1次。业主可以提议召开临时业主 用时应有的配套设施及其他使用条件已具备。第四十八条业主和使用人应当遵守业主公约，按照物业管理委托合同的约定和业主委员会的决定交付物业管理服务费。 ...
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费用开支由物业开发建设单位承担。业主大会和业主委员会成立后，由业主委员会根据业主大会议事规则组织召开业主大会。费用由全体业主按拥有的投票权数按份分摊， 监督和协助物业管理企业履行物业服务合同。(三)监督业主公约的实施第二十七条入选业主委员会的成员应当符合下列条件：（一）具有完全民事行为能力的本物业管理 ...
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