原则，实行全面规划，合理确定居住小区和工业区的布局、规模、配套标准及建设进度，综合开发，配套建设。房地产开发建设项目必须按批准的详细规划设计进行 未付清土地使用权出让金，未取得土地使用权证书，或者未按照出让合同约定进行投资开发，转让土地使用权的，由县级以上人民政府土地管理部门没收违法所得，可以并处出让 ...
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。关联法规：国务院部委规章（1）条第十二条开发企业以行政划拨方式取得国有土地使用权后开发建设的房地产，应按规定办理国有土地使用权出让手续，补交土地使用权出让金 或建设方案；已领取土地使用证；除依法缴付出让或转让金外，实际投资已达该项目总投资的２０％以上；工程施工进度和竣工日期已确定；预售计划和对象符合 ...
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经营、合作经营方式。 第五条 云南省城乡建设委员会主管全省涉外房地产开发建设工作。 第六条 外商开发企业的房地产开发经营活动必须遵守中国的法律、法规。 外商 开发企业，我省四级（含四级）以上房地产开发企业，也可申请从事涉外房地产开发经营，有关部门根据开发建设设项目需要和有关规定，予以批准或不批准。 第 ...
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建委（建设厅、开发办），上海市房屋土地管理局：２０００年３月２９日重新修订发布的《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第７７号，以下简称《资质管理规定》）对 企业近三年的经营状况。是否连续亏损、资不抵债，是否承担开发项目；（二）企业近三年承担的开发建设项目的质量情况及对质量事故、质量问题的处理；（三 ...
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个代表”重要思想，树立和落实科学发展观，构建社会主义和谐社会的高度，充分认识房地产市场秩序专项整治对规范市场主体经营行为、保障公平交易、维护广大群众合法权益的 专项整治的主要内容与职责分工 围绕房地产开发建设和交易中容易发生违法违规和商业贿赂问题的关键环节和重点部位，在项目审批、商品房预售许可、预（销 ...
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认真组织贯彻实施。 福建省人民政府办公厅二○○七年九月二十七日 关于加强房地产开发项目容积率管理的意见 近年来，在房地产开发建设中，一些地方随意变更土地出让合同确定的容积率 （变更协议），应当包含上述两款的规定内容。 在本通知下发之前，房地产开发用地出让后已经市、县规划行政主管部门批准调高容积率的，其 ...
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成立开发公司，必须持上级主管部门的批准文件，报市建委审批。经批准可以成立开发公司的，应当依法向工商行政管理部门申请登记，领取营业执照；未经批准和未领取 一级开发公司也可接受政府委托，从事成片土地开发经营。第十四条开发公司的开发建设项目必须纳入固定资产投资计划。房地产开发建设计划由市计委、市建委审批。第 ...
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部门申请登记，领取营业执照。营业执照的签发日期为该企业的成立日期。第七条、开发企业的注册资本不得少于一千万元人民币(或等值的其他货币)。其中外方注册资本占总 开发建设。关联法规：地方人大法规（1）条第十一条、房地产开发建设项目的规划设计，一般应由中国境内具备相应资质的规划设计单位承担，确需委托境外的 ...
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房改领导小组、财政部制定的《政策性住房信贷业务管理暂行规定》，由市政府委托市建设银行、工商银行银行开展市区职工个人住房抵押贷款，对市区房改单位的公有住房和 统一予以公布，增强收费透明度；近期内将逐步对涉及房地产开发建设的税外收费实行“一个窗口”集中收费；严格控制项目须经省以上有权机关审批后才准于实施 ...
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按年计算，按成本、收益配比原则进行分摊。 四、外商投资企业以前年度的房地产开发项目，产权已经转移并实现收入的，按税法规定计算缴纳企业所得税；预售 房地产企业所得税汇算清缴需提供的资料1、建设工程概算投资额及建筑面积2、建设工程项目施工承包合同3、商品房平面分布图4、商品房销售合同5、关联企业商品房销售 ...
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