管理人，具体实施和组织落实消防安全工作。尚未实行物业管理的区分所有建筑物的消防安全责任人为依照本规定第八条第一款建立的消防安全协调组织的负责人。消防安全责任人和 或疏散通道或者有其他违反本规定的行为造成火警，给其他业主、非业主使用人造成损害的，应当依法承担责任。第二十二条物业管理单位不履行本规定规定的 ...
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以上人民政府房地产行政管理部门应当加强本行政区域内物业管理的监督管理工作。?第二章业主组织?第四条物业管理区域由县级以上人民政府房地产行政管理部门会同有关单位按照居住 届满后，房屋自用部位、自用设备的维修费用，由业主承担。?第六章法律责任?第三十四条业主、使用人或者物业管理企业违反物业管理服务合同的 ...
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施工队伍，也必须要有相应的资质和资信，并经项目业主同意，涉及工程质量问题，由总承包人承担责任。第二十条对实行工程经费预算的公路改善工程，必须实行 。第四章质量管理第二十五条公路改善工程质量实行终身负责制。对工程质量实行责任到人。每个公路改善工程都必须明确工程负责人、设计负责人、施工负责人、监理负责人， ...
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。住宅自用部位、自用设备的维修、更新费用，由业主承担。维修基金不足时，经业主委员会决定，按业主拥有的住宅建筑面积比例向业主续筹。第三十九条业主转让住宅 章处理。情节严重的，依法追究直接负责的主管人员和其他责任人员的行政责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第四十七条违反本条例第二十条规定，物业管理企业不 ...
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；（五）物业各项维修和管理费用的缴交；（六）业主应遵守的行为准则；（七）违反业主公约的责任；（八）其他有关事项。第三章物业管理服务第十四 主管部门备案。物业管理企业可就受委托的专项业务聘用有相应资质的专营公司或专人承担，可对业主委员会委托的项目进行经营。第十六条当事人在物业管理委托合同中约定的物业管理 ...
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造价在1000万元以上的建设项目（含分包的项目）应当实行承包商履约担保和业主工程款支付担保。财政全额投融资建设项目，由财政统一提供支付担保；部分财政投融资 连带责任保证承担保证责任。为保障担保人的合法权益，担保人可以依法要求被担保人提供反担保，作为其提供担保的前提条件。六、实行担保的建设工程，业主在 ...
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公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊；其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。（三）售后公有住房与商品 ，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。市、县财政部门挪用住宅专项维修资金的，由上一级财政部门追回挪用的住宅 ...
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服务意识，规范物业管理服务。物业服务企业要严格按照合同履行义务并承担责任，摆正服务业主的位置，切实转变“管理者”的角色，强化服务意识和诚信服务；通过 小区（大厦、工业区）的示范带头作用，重点扶持一批信誉好、市场竞争力强、业主满意度高、诚信服务的品牌“龙头”企业，引领我省物业管理行业综合服务水平的提高。 ...
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企业承担；共用部位、共用设施设备产生的水、电、气、热等费用由业主承担。?七、小区物业服务等级评定?(四十一)住宅小区物业服务等级确定的主要依据。 有线电视预埋管线和其他管线由有线电视单位负责；6.供热设施的运营、维修和养护责任，按照下列规定划分：?(1)热源单位厂区内的供热设施，由热源单位负责；?(2 ...
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物业管理服务的要求和标准。(五)物业管理服务费用。(六)物业管理服务期限。(七)违约责任。(八)合同终止和解约的约定。(九)当事人双方约定的其他事项。第十七条物业 业主应及时进行维修或改造。拒不维修或改造的，业主委员会可授权物业管理企业进行维修或改造，费用由业主承担。第二十二条毗连房屋、设施、场地确需 ...
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