其它利益；（五）其它侵害业主合法权益的行为。业主委员会中止委员资格时，应当允许该委员提出申辩并记录归档。第二十一条业主委员会委员有下列情形之一的，其委员 监督，并自逾期之日起按日加收3‰的滞纳金，最高额不超过应交物业服务费的总额。实行物业费收取快速处理机制。由旗区人民政府、苏木乡镇人民政府或街道办事处 ...
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物业服务合同。第十五条 新建物业预售后,购买该物业的业主应与选聘的物业服务企业签订前期物业管理服务协议、临时管理规约。前期物业管理协议应当包括以下主要内容:(一 章物业的使用和维护第四十九条 本市实行新建住宅物业保修金监管制度。保修金监管实行统一交存、权属不变、专款专用、政府监管的原则。具体监管办法由 ...
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物业服务合同。第十五条 新建物业预售后,购买该物业的业主应与选聘的物业服务企业签订前期物业管理服务协议、临时管理规约。前期物业管理协议应当包括以下主要内容:(一 章物业的使用和维护第四十九条 本市实行新建住宅物业保修金监管制度。保修金监管实行统一交存、权属不变、专款专用、政府监管的原则。具体监管办法由 ...
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实施，其费用从住宅维修基金中支出。共用部位中不属全体各层所共同使用的可上人屋面，其维修养护费用由该使用层的业主分担一半，其余从住宅维修基金中 管理移交工作进行监督。第四十三条住宅区每年的管理服务费总收入减除应缴税费、住宅区基本开支、物业管理公司管理成本的结余部分，转入下年度管理服务费；不足部分可以在下 ...
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由热心公益事业、责任心强、有一定组织能力的人员组成。住户代表在管委会成员中的比例应不低于７０％。第二十一条管委会每届任期三年，管委会委员可连选连任，主任委员 。（二）至（六）项中维修、养护费用从住宅小区基础设施维修费、城维费及物业管理服务费中列支。第三十三条住宅小区进户线内外的供电、供水、排水、供暖 ...
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实施，其费用从住宅维修基金中支出。共用部位中不属全体各层所共同使用的可上人屋面，其维修养护费用由该使用层的业主分担一半，其余从住宅维修基金中 移交工作进行监督。第四十一条 住宅区每年的管理服务费总收入减除应缴税费、住宅区基本开支、物业管理公司管理成本的结余部分，转入下年度管理服务费；不足部分可以在下 ...
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的费用构成及服务收费基本标准规定如下：(一)管理人员的工资和按规定提取的福利费，每平方米建筑面积每月0．046元；(二)共用设施、设备的运行及保养费， 在住宅区、工业区办公的(不包括工业厂房中生产管理办公)，可在该物业管理服务收费标准的基础上上浮，但最高不得超过50％。未售(租)出的空置物业应分摊物业 ...
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。根据国家税务总局(国税发[1998]217号)文件对“代有关部门收取的水费、电费、燃(煤)气费、维修基金、房租不计征营业税”的规定，开发建设单位代业主收缴的物业 在办理房屋初始登记(栋证)时，应将代收的该栋物业维修基金全额缴交至市物业维修基金缴存窗口。尚未售出房屋的物业维修基金由开发建设单位按《办法 ...
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及场地水电费。?（八）建筑物公共设施保险费。?（九）建筑物外观经常性清洗刷新费。?（十）物业管理合同规定的费用。?公用设施设备、部位的水电费可另外按实结算。? 使用人违反业主公约的，应由业主委员会授权物业管理公司予以制止，并依照业主公约进行处理。?第五十六条业主、使用人不按时缴交物业管理服务费的，物业 ...
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配套设施的住宅小区，其补建所需资金由原开发建设单位负担，不足部分由政府在城市建设维护费和小区网点费中调剂解决。第三十九条房屋产权人和使用人应按规定交纳 条四十条第一款，产权人、使用人不按规定交纳各项费用的，物业管理公司可要求其限期交纳，连续六个月以上拒交应交费用的，物业管理公司可向人民法院提起诉讼。（ ...
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